Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Kroatia?

Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.

Kan kjøpesummen betales i utenlandsk valuta?

Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.

På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

Er det mulig å signere og notarisere kjøpekontrakten i utlandet?

Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.

Hva er et depositum, og hvor mye er det?

Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.

Hvor mye er dokumentavgiften ved eiendomsoverføring, og når betales den?

Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.

Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

Eiendom til salgs første rad ved sjøen i Kroatia

Broker.hr er et ledende eiendomsmeglerfirma i Kroatia med et utmerket og bredt utvalg av eiendommer ved sjøen til salgs i Kroatia. Utforsk vår hjemmeside for strandpromenaden eiendommer i Kroatia. Vi er spesialisert på strandpromenaden eiendommer til salgs og ferievillaer til leie i Kroatia. Ring oss på +385 21 541 000. Strandpromenaden eiendommer i Kroatia er mest ettertraktede eiendommer med høy etterspørsel etter tradisjonelle eller moderne luksusvillaer med egen båtfortøyning eller båttilgang. For ferie- eller utleieformål er leiligheter i første rad til sjøen også veldig populære og er gode for avkastning på investeringen og ekstra leieinntekter. Eiendommer som ligger i første rad til sjøen er vanligvis dyrere, men direkte tilgang til sjøen med nesten privat kyst foran eiendommen og nyter vakker uhindret utsikt over havet og øyene rettferdiggjør høyere pris. For personlig tilbud på eiendom ved sjøen, send oss din forespørsel!