Om oss
Vår historie
Eiendomsbyrået Broker ble grunnlagt i 1994 i Split og er i dag et av de ledende eiendomsbyråene ved Adriaterhavskysten, med over 30 års erfaring. Vi spesialiserer oss på luksuseiendommer langs den kroatiske kysten, inkludert villaer ved sjøen, leiligheter og attraktive investeringsmuligheter. Teamet vårt tilbyr en sømløs service og en personlig tilnærming gjennom hele kjøps- og salgsprosessen.
Vi er stolte av å kunngjøre at vi i 2024 ble medlem av Forbes Global Properties, et prestisjefylt globalt nettverk som samler de mest eksklusive luksuseiendomsbyråene i verden. Denne anerkjennelsen bekrefter vår ekspertise og vår eksklusive tilgang til markedet.
Utførte transaksjoner
År med erfaring
est. 1994
Faktiske oppføringer
Ansatt eksperter
Vårt kontor
Med hovedkontor i Split, hjertet av den dalmatiske kysten, er vi din pålitelige partner for kjøp og salg av eiendom i Kroatia. Besøk oss på vårt kontor og finn sammen med teamet vårt en eiendom som passer dine ønsker og behov.
Teamet vårt på over 40 høyt kvalifiserte fagfolk er spesialisert på formidling av luksusvillaer, hus, leiligheter, tomter, hoteller og næringseiendom, samt eksklusive investeringsmuligheter.
Som markedsleder er vi opptatt av å levere høyeste nivå av profesjonell service, best verdi og en sømløs opplevelse – enten du kjøper eller selger en eiendom.
Ta kontakt med oss!
Å finne den идеelle eiendommen er ofte en kombinasjon av planlegging, følelser og viktige beslutninger. Derfor ønsker vi å være din pålitelige partner i jakten på eiendom i Kroatia. Med tilgang til tusenvis av attraktive eiendommer over hele landet tilbyr vi et bredt utvalg av muligheter, enten du ser etter et hjem eller en investering.
Din tillit og tilfredshet er vår høyeste prioritet. Vi er dedikert til å gjøre kjøps- og salgsprosessen enkel, trygg og tilpasset dine behov. Enten du ser etter en luksuriøs feriebolig eller en god investeringsmulighet, er teamet vårt tilgjengelig for deg hele veien.
Vårt oppdrag er å levere feilfri service, høy ekspertise og en personlig tilnærming til hver kunde. Vi ser frem til å gjøre oss fortjent til din tillit og hjelpe deg med å finne en eiendom som passer dine mål og planer.
Vi er her for deg!
#onestopagency
BROKER – Din eiendomspartner i Kroatia
Tel: +385 21 541 000
Mobil / WhatsApp: +385 98 384 007
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Selv om prisen alltid angis i euro, kan betalinger fra utlandet gjøres i andre valutaer, som banken automatisk konverterer til euro etter gjeldende valutakurs. Det er viktig at selger mottar beløpet som er avtalt i kontrakten, derfor anbefales forhåndsavklaring med banken på grunn av valutakurser og eventuelle gebyrer.
Skatteplikten oppstår ved inngåelse av en kontrakt eller annen juridisk transaksjon der fast eiendom erverves. Notarius publicus er forpliktet til, innen 30 dager etter signering av salgsdokumentet, å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten i henhold til eiendommens beliggenhet. Etter at Skatteetaten har truffet en beslutning om fastsettelse av eiendomsoverdragelsesavgiften, er skattyter forpliktet til å betale den fastsatte avgiften innen 15 dager etter datoen beslutningen ble gitt.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.
Ved eiendomsbytte er eiendomsoverdragelsesavgiften 3 %. Hver part i byttet anses som erverver av eiendommen, så hver eier er pålagt å betale en skatt på 3 % av den estimerte markedsverdien av eiendommen som erverves gjennom byttet.