Kjøpe en eiendom i Kroatia

Topp tips for kjøpere av fast eiendom i Kroatia

Mange mennesker ser etter Kroatia eiendom til salgs. Utgiftene kan variere avhengig av statsborgerskapet til kjøperen, regionen der eiendommen er, mikrosted er og valget du skal gjøre når du velger eiendomsmegling.

Det samme gjelder når du selger en eiendom. I Kroatia, når du selger en eiendom, er det best å ha rent eiendom tittel og dokumenter. I mange år er eiendomsmegling i Kroatia håndtert i familien og delt mellom etterkommere. På grunn av dette i Kroatia eiendomsmegling er det mange juridiske eiere som er spredt over hele verden.

buying-property-in-croatia

Her er noen tips for å kjøpe en eiendom i Kroatia

Nå utenlandske statsborgere fra EU kan kjøpe eiendommer i Kroatia samme som kroatiske borgere. Innbyggere fra andre land, utenfor EU, må få samtykke fra Justisdepartementet. Samtykkeerklæringen er utstedt til de borgere hvis land har en gjensidighetsavtale med Kroatia.

1. Kjøp eiendom som individ
Som sagt om du trenger privat eierskap, trenger du godkjenning av utenriksdepartementet unntatt europeiske borgere. Tidsperioden for samtykke er maksimalt 6 måneder, men under ventetiden kan du få besittelse og ta det rolig.

2. Kjøp eiendom som juridisk enhet
Eller du kan etablere eget selskap i Kroatia, som ikke er så komplisert, og mange forhold blir ikke brukt. Mer enn en grunnlegger er ikke et problem, og hele prosessen tar bare 3 uker. For å få selskapet som Ltd du som nybegynner bør gjøre en minimum investering på 3000 euro som kan trekkes tilbake etter etablering. Videre er det noen utgifter på 1000 euro som skatt, notargebyr og avgifter til oppstart.

3. Foreløpig fase
Første trinn i prosessen med å kjøpe en eiendom er å signere en forhåndsavtale som er laget av ditt byrå eller advokat og foreta nedbetaling som vanligvis er 10% av salgsprisen. Hvis du kjøper det som person, må dokumentene sendes for å få godkjenning av departementet.

4. endelig kontrakt
Som bestemt i forhåndskontrakt innen en bestemt dato må du signere endelig kontrakt og foreta total betaling til selgeren. Da blir du eieren av den eiendommen og hele besittelsen er din.

Her er noe informasjon som trengs for å kjøpe Kroatia hus til salgs:
- Det kroatiske unike ID-nummeret (OIB) som du fikk da du kjøpte den egenskapen eller før
- Bygningen eller plottnummeret som er nevnt i salgskontrakten
- Eiendommen må ha alle disse dokumentene, for eksempel byggetillatelse, lokaliseringsinformasjon og brukstillatelse. Alt dette er et offisielt dokument som viser at bygningen din er bygget lovlig og kan brukes til å leve.
- Energisertifikat er obligatorisk ved kjøp / salg av eiendom
- Pass eller ID-kort for å avklare din identitet