Turistkomplex nära Sibenik


Tourist complex near Sibenik

OM PROJEKT

Projektet avser byggandet av ett turistkomplex bestående av flera segment: villor, idrottsanläggningar, sviter, hotellkomplex, restaurering med panoramautsikt, wellness och hälsocenter, park / skog och andra fritidsanläggningar.

Ref. nr. - 4513/30

Projektets segment:

1. Villor

Byggandet av 30 deluxe villor (med ca 200 m2 yta varje) planeras, vardera två våningar med en terrass, trädgård och en pool och med utsikt över Krka vattenfall.

2. Sportkomplex

Byggandet av ett idrottsanläggning omfattar utomhus- och inomhussporter, multifunktionell hall, en pool, sportmedicin och sportcenter.

3. Lägenheter

200 lägenheter är planerade att vara bulit, vardera runt 200m2, utformad som individuella tvåvåningslägenheter, skyddade av terrasser och stora gröna ytor. Block av sviter planeras att vara på flera våningar och inkluderar några ytterligare faciliteter.

4. Hotellkomplex

Hotellkomplexet är planerat att ha ett affärscenter som sprider sig på 30.000 m2, inklusive andra tillhörande faciliteter som kongresscenter, kasino, restauranger och butiker.

5. Panorama restaurang med ytterligare faciliteter

Restaurangen ligger i bästa läge med en vacker panoramautsikt över Krka vattenfall. Alla byggnader som ska byggas är utformade på ett sätt att bilda en "cirkelvägg" runt zonen, med en fyrkant i centrala delen och enabelling en vacker utsikt över det omgivande vattenfallet från varje byggnad.

6. Wellness & Spa Center

Wellness och Spa center jag planerade att byggas på ett område på 30.000 m2 och det skulle inkludera en cinic också.

7. Ytterligare faciliteter

Ytterligare faciliteter kommer att spridas på 10 000 m2 inklusive museum, utbildningscenter, multimedia center, café bar, nattklubb och shoppingområde.

8. Park / Skog

Det kommer att finnas en stor park mellan byggnaderna, med många vägar som leder till olika skogar eller större eller mindre sjöar. Det finns också olika medelstora pooler och små dammar.

BROKER - Din fastighetspartner i Kroatien
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Namn
E-post
Telefon
Meddelande


Återgå till huvudinvesteringssidan


FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.