Kroatien, Dalmatiens kust, Rogoznica - Attraktiv villa, första raden till havet

Denna exceptionella lyxvilla ligger i den lilla kuststaden Sevid, mellan städerna Trogir och Rogoznica, i en av de mest lugna och privata delarna av byn. Belägen i slutet av en lugn återvändsgata erbjuder fastigheten en hög grad av avskildhet och en avslappnad medelhavsatmosfär, bara en kort bit från havet.

 

Villan är designad enligt höga moderna arkitektoniska standarder, med betoning på kvalitetskonstruktion, funktionalitet och raffinerad estetik. Noggrant utvalda material och utrustning från välkända tillverkare har använts i hela fastigheten.

 

Villans totala boyta är cirka 350 m², fördelad på tre våningar: källare, bottenvåning och första våningen. Planlösningen inkluderar fem rymliga sovrum, alla med eget badrum, vilket säkerställer maximal komfort och avskildhet för boende och gäster.

 

I källaren finns ett garage, teknikrum, en kompensationspool, bastu, gym, badrum, tvättstuga och ytterligare förvaringsutrymmen. Denna våning erbjuder också flexibilitet och kan delvis anpassas till den framtida ägarens önskemål.

 

Bottenvåningen har ett modernt kök, en gästtoalett, ett sovrum med eget badrum och omklädningsrum samt ett rymligt vardagsrum med matplats. Stora glasytor förbinder interiören med utomhusterrassen, vilket skapar ett ljust och öppet vardagsrum med vacker havsutsikt. Terrassen leder till en attraktiv infinitypool och solterrass, medan köket har direkt tillgång till matplatsen utomhus med grill. Sovrummet på denna våning har också tillgång till den anlagda trädgården på norra sidan av fastigheten.

 

På övervåningen finns ytterligare fyra sovrum, alla med eget badrum och tillgång till balkong eller terrass. Det stora sovrummet på södra sidan har en klädkammare och har öppen utsikt över havet.

 

Villan är utrustad med golvvärme i hela huset, ett värmepumpsystem för varmvatten och ett integrerat taksystem för uppvärmning och kylning. Högkvalitativa Schüco-snickerier med SunGuard-skyddsglas minskar värmeinträngningen från solljus, samtidigt som det naturliga inomhusbelysningen bibehålls. Vardagsrummen är täckta med stora italienska keramiska plattor, medan sovrummen är utrustade med elegant parkett.

 

Infinitypoolen inkluderar ett värme- och kylsystem, elektrolys för vattenrening och ett grunt relaxområde för sittning och massage, allt inriktat mot den öppna havsutsikten.

 

Den anlagda trädgården är planterad med medelhavsväxter och utrustad med ett automatiskt bevattningssystem. Fastigheten erbjuder parkeringsplatser för flera fordon, inklusive täckta platser under en pergola, samt ett garage.

 

En särskild fördel med denna fastighet är möjligheten att förtöja en båt framför huset, där en privat boj har placerats.

 

Kombinationen av ett lugnt mikroläge, modern design, höga byggstandarder och vacker havsutsikt gör denna villa till en utmärkt möjlighet för dem som letar efter en lyxig privatbostad eller premium semesterfastighet vid den kroatiska kusten.