Vårt lag

Ivica Vulić
Generaldirektör
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Meri Vulić
Generaldirektör
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Nikola Jurić
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Ante Škokić
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Dino Vulić
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Josipa Žuljić
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Marko Ivandić
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
Jure Tabak
Fastighetsmäklare samordnare
Talar:
 
 
Zrinka Buljan
Licensierad fastighetsmäklare
Talar:
 
 
 
 
Darko Radelja
Licensierad fastighetsmäklare
Webbadministratör
Talar:
 
 
 
Zlatka Hajdić
Fastighetsmäklare samordnare
Talar:
 
 
Tena Sladoljev
Fastighetsmäklare samordnare
Talar:
 
 
Matko Matković
Webbdesign / administratör
Talar:
 
 
Marija
Marija Pavlic
Webbadministratör
Talar:
 
 

FAQ

Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.

1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?

Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.

2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?

Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.

3. Vad är skatten på fastighetsbyte?

Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.

4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?

Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.

5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?

En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.

6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?

I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.

7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?

Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.