Chorwacja, Dubrovnik - Dwie stare kamienne domy w zatoce, na sprzedaż

Ref. : 2011/34 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: Na życzenie
Powierzchnia: 1420 Działka: 1180 Odległość od morza: 5 m
Liczba pięter: 1
Opis:
  • 1. rzędu do morza
  • Widok morza
  • Basen
  • Dom z kamienia

Nieruchomość, która leży na słodkiej wodzie, składa się z dwóch domów i znajduje się w zatoce Zaton w pobliżu Dubrownika (7 km). Lotnisko 30 minut. Jeden z domów jest starym młynym wzniesionym w 1877 roku, odrestaurowanym, służy jako zapora do jeziora słodkiej wody za domem na północnej stronie nieruchomości; Podczas gdy na południowej stronie znajduje się bezpośredni kontakt z morzem. Dom ma to samo, ma jedno piętro i składa się z domu głównego i domu służącego (około 720 m kw. Lub 7 750 m²), z dużą werandą z przodu, która razem daje powierzchnię gruntu 779 m2 lub 8,385 m2.

Dom na drugim piętrze z aprox. 700 metrów kwadratowych lub 7 500 metrów kwadratowych, o powierzchni ziemi lub 4.300 metrów kwadratowych lub 400 metrów kwadratowych, znajduje się na przedniej linii morskiej, zamyka niewielką zatoczkę, co czyni ją idealnym miejscem do cumowania jachtu. Na północno-wschodnim narożniku jest kolejny gałązka wody o bardzo wysokiej jakości, która należy do domu. Wydanie zezwolenia na lokalizację obu domów jest w toku.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Dubrovnik
Dubrovnik ([dǔbroːʋniːk] ( listen);[2] Italian: Ragusa) is a Croatian city on the Adriatic Sea, in the region of Dalmatia. It is one of the most prominent tourist destinations in the Mediterranean Sea, a seaport and the center of Dubrovnik-Neretva County. Its total population is 42,615 (census 2011).[1] In 1979, the city of Dubrovnik joined the UNESCO list of World Heritage Sites. Kliknij po więcej
Podobne właściwości

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.