O nas
Nasza historia
Drodzy goście,
Witamy na oficjalnej stronie Broker, wiodącej agencji nieruchomości w Dalmacji i jednej z największych w Chorwacji, z tradycją działalności od 1994 roku. Nasza wiedza, zaangażowanie i najwyższej jakości usługi wyróżniają nas jako wiarygodnego partnera w świecie nieruchomości.
Naszym celem jest przekształcenie Twoich życzeń i celów w rzeczywistość oraz pomoc w osiągnięciu jednego z najważniejszych momentów w Twoim życiu – zakupu nieruchomości.
Z dumą informujemy, że w 2024 roku zostaliśmy członkiem Forbes Global Properties, prestiżowej globalnej sieci, która zrzesza najbardziej elitarne agencje nieruchomości na całym świecie. To wyróżnienie potwierdza naszą doskonałość i wyłączny dostęp do rynku luksusowych nieruchomości.
Na naszej stronie broker.hr znajdziesz największą ofertę nieruchomości premium na chorwackim wybrzeżu i wyspach, w tym dyskretne, ekskluzywne oferty dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy atrakcyjnej inwestycji, zapewniamy nienaganną obsługę i spersonalizowane podejście na każdym kroku.
Dokonane transakcje
Lata doświadczenia
est. 1994
Rzeczywiste zestawienia
Zatrudnieni eksperci
Nasze biuro
Znajdź nas tutaj: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Z siedzibą w Splicie, sercu wybrzeża Dalmacji, jesteśmy do Państwa dyspozycji jako niezawodny partner w świecie nieruchomości. Z niecierpliwością czekamy na powitanie w naszym biurze i znalezienie nieruchomości, która idealnie odpowiada Twoim życzeniom i potrzebom.
Nasz zespół ponad 40 wysoko wykwalifikowanych specjalistów specjalizuje się w pośrednictwie w sprzedaży i zakupie luksusowych willi, domów, apartamentów, gruntów, hoteli i lokali biznesowych, a także ekskluzywnych możliwości inwestycyjnych.
Jako liderzy rynku, jesteśmy zobowiązani do zapewnienia najwyższego poziomu profesjonalnej obsługi, najlepszej wartości i bezbłędnego doświadczenia – niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz nieruchomość.
Skontaktuj się z nami!
Zakup nieruchomości to ważny krok w życiu, pełen emocji, ekscytacji i wysokich oczekiwań. Dlatego chcemy być niezawodnym partnerem w poszukiwaniu idealnej nieruchomości. Dzięki dostępowi do tysięcy atrakcyjnych nieruchomości w całej Chorwacji zapewniamy szeroki wybór opcji, niezależnie od tego, czy szukasz domu do zamieszkania, czy nieruchomości do zainwestowania.
Twoje zaufanie i satysfakcja są naszym najwyższym priorytetem. Dokładamy wszelkich starań, aby każdy etap procesu kupna i sprzedaży był prosty, bezpieczny i dostosowany do Twoich potrzeb. Jeśli marzysz o luksusowej nieruchomości wakacyjnej lub najlepszej okazji inwestycyjnej, z nami jesteś w dobrych rękach.
Naszą misją jest bycie najlepszym w tym, co robimy – zapewnienie nienagannej obsługi, doskonałej wiedzy i indywidualnego podejścia. Z niecierpliwością czekamy na możliwość uzasadnienia Twojego zaufania i zademonstrowania naszego zaangażowania.
Jesteśmy tu dla Ciebie!
#onestopagencja
BROKER – Twój partner na rynku nieruchomości w Chorwacji
Tel.: +385 21 541 000
Kom./WhatsApp: +385 98 384 007
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
W przypadku zamiany nieruchomości podatek od przeniesienia własności wynosi 3%. Każda ze stron transakcji jest uznawana za nabywcę nieruchomości, dlatego każdy właściciel jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 3% od szacowanej wartości rynkowej nieruchomości nabytej w drodze zamiany.