O nas
Nasza historia
Agencja nieruchomości Broker została założona w 1994 roku w Splicie i dziś jest jedną z wiodących agencji nieruchomości na wybrzeżu Adriatyku, z ponad 30-letnim doświadczeniem. Specjalizujemy się w nieruchomościach luksusowych na całym chorwackim wybrzeżu, w tym w willach nad morzem, apartamentach oraz atrakcyjnych możliwościach inwestycyjnych. Nasz zespół zapewnia nienaganną obsługę oraz indywidualne podejście na każdym etapie procesu kupna i sprzedaży.
Z dumą informujemy, że w 2024 roku zostaliśmy członkiem Forbes Global Properties – prestiżowej globalnej sieci zrzeszającej najbardziej ekskluzywne agencje nieruchomości luksusowych na świecie. To wyróżnienie potwierdza naszą wiedzę, doświadczenie oraz ekskluzywny dostęp do rynku.
Dokonane transakcje
Lata doświadczenia
est. 1994
Rzeczywiste zestawienia
Zatrudnieni eksperci
Nasze biuro
Z siedzibą w Splicie, sercu dalmatyńskiego wybrzeża, jesteśmy Twoim zaufanym partnerem w zakupie i sprzedaży nieruchomości w Chorwacji. Odwiedź nas w naszym biurze i wspólnie z naszym zespołem znajdź nieruchomość, która odpowiada Twoim potrzebom i oczekiwaniom.
Nasz zespół ponad 40 wysoko wykwalifikowanych specjalistów zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży luksusowych willi, domów, apartamentów, działek, hoteli oraz nieruchomości komercyjnych, a także ekskluzywnych okazji inwestycyjnych.
Jako lider rynku zobowiązujemy się do zapewnienia najwyższego poziomu profesjonalnej obsługi, najlepszej wartości oraz bezproblemowego doświadczenia – niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz nieruchomość.
Skontaktuj się z nami!
Znalezienie idealnej nieruchomości to często połączenie planów, emocji i ważnych decyzji. Dlatego chcemy być Twoim zaufanym partnerem w poszukiwaniu nieruchomości w Chorwacji. Dzięki dostępowi do tysięcy atrakcyjnych nieruchomości w całym kraju oferujemy szeroki wybór możliwości – niezależnie od tego, czy szukasz domu, czy inwestycji.
Twoje zaufanie i satysfakcja są dla nas najważniejsze. Dokładamy wszelkich starań, aby proces kupna i sprzedaży był prosty, bezpieczny i dopasowany do Twoich potrzeb. Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowej nieruchomości wakacyjnej, czy dobrej okazji inwestycyjnej, nasz zespół jest do Twojej dyspozycji na każdym etapie.
Naszą misją jest zapewnienie nienagannej obsługi, najwyższej ekspertyzy oraz indywidualnego podejścia do każdego klienta. Cieszymy się na możliwość zdobycia Twojego zaufania i pomocy w znalezieniu nieruchomości, która odpowiada Twoim celom i planom.
Jesteśmy tu dla Ciebie!
#onestopagencja
BROKER – Twój partner na rynku nieruchomości w Chorwacji
Tel.: +385 21 541 000
Kom./WhatsApp: +385 98 384 007
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
W przypadku zamiany nieruchomości podatek od przeniesienia własności wynosi 3%. Każda ze stron transakcji jest uznawana za nabywcę nieruchomości, dlatego każdy właściciel jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 3% od szacowanej wartości rynkowej nieruchomości nabytej w drodze zamiany.