Wynajem apartamentów w Chorwacji
Niezależnie od tego, czy szukasz zakwaterowania wakacyjnego, czy długoterminowego pobytu, tutaj łatwo znajdziesz apartament do wynajęcia odpowiadający Twoim potrzebom. Od nowoczesnych mieszkań w centrum Splitu, Trogiru lub Omiszu, przez przestronne rodzinne apartamenty nad morzem, po luksusowe apartamenty na Bracu, Hvarze, Čiovie i innych wyspach.
W ofercie znajdują się nowocześnie urządzone kawalerki i mieszkania wielopokojowe w nowym budownictwie, często z parkingiem, basenem lub widokiem na morze. Dostępne są również penthousy w atrakcyjnych lokalizacjach oraz mieszkania w samym centrum miasta, w odległości spacerowej od plaży, sklepów, restauracji i innych codziennych udogodnień.
Znajdź idealną nieruchomość dla siebie – czy to na wynajem sezonowy, czy długoterminowy – przeglądając całą ofertę nieruchomości do wynajęcia.
Szukaj wyników
1-12 z 91 nieruchomości
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, w wyniku której nieruchomość zostaje nabyta. Notariusz jest zobowiązany, w ciągu 30 dni od podpisania dokumentu sprzedaży, złożyć kopię dokumentu do urzędu skarbowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości. Po wydaniu przez urząd skarbowy decyzji o ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości, podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w terminie 15 dni od dnia doręczenia decyzji.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
W przypadku zamiany nieruchomości podatek od przeniesienia własności wynosi 3%. Każda ze stron transakcji jest uznawana za nabywcę nieruchomości, dlatego każdy właściciel jest zobowiązany do zapłaty podatku w wysokości 3% od szacowanej wartości rynkowej nieruchomości nabytej w drodze zamiany.
Największy popyt na nieruchomości na wynajem występuje w większych miastach i obszarach atrakcyjnych turystycznie. Szczególnie popularne są miasta nadmorskie, takie jak Split, Dubrownik i Zadar, natomiast Zagrzeb jest najbardziej pożądanym miejscem wynajmu długoterminowego ze względu na możliwości rozwoju biznesu i edukacji.
Oferujemy różne rodzaje nieruchomości na wynajem, w tym apartamenty, domy jednorodzinne, luksusowe wille i lokale użytkowe. Oferta obejmuje nieruchomości o różnej powierzchni, lokalizacji i poziomie wyposażenia, dostosowane do potrzeb klientów indywidualnych i biznesowych.