Chorwacja, Korcula - Odnowiona kamienna willa, na sprzedaż

Ref. : 2011/16 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 725.000 €
Powierzchnia: 220 Działka: 96 Pokoje: 4 Łazienki: 4 Odległość od morza: 3000 m
Liczba pięter: 2

Villa Ana jest starym kamiennym domem zbudowanym ponad 200 lat temu i całkowicie odnowionym w 2010 roku.
Kamienne ściany mają grubość 60-80 cm i zapewniają nie tylko bezpieczeństwo, ale pełną ochronę przed wszystkimi efektami klimatycznymi, zarówno chłodnymi jak i latem.
"Villa Ana" została pierwotnie zbudowana przez ciężko pracownice, aby osiągnąć odległość 8 km, wykorzystywali osły. Każdego dnia przywieźli 2 istotne materiały, z których zbudowany jest dom. Aby zbudować dom zajęło im ok. 10 lat.
Dzisiejsza Villa reprezentuje bardzo reprezentatywną rzeczywistą wioskę na wysokości około 250 metrów nad poziomem morza, co pozwala na niezapomniane widoki na winnice, w których hoduje się rodzime wino Pošip.
"Villa Ana" jest w pełni zaadoptowana technologicznie, aby łączyć się z telefonami i połączeniami internetowymi oraz wszystkimi innymi gadżetami i wyposażeniami technicznymi, takimi jak telewizory LCD we wszystkich salonach, ekspresy do kawy, lodówki i inne rzeczy, które zapewnią nowoczesny styl życia przyszłym właścicielom.
Wysokiej jakości meble niestandardowe wyposażone są w cały dom. W domu znajdziesz niestandardowe ręcznie robione przedmioty kamienne, klatki schodowe i inne przedmioty. Te obiekty zostały wykonane przez stare warsztaty rzemieślnicze z miasta Lumbarda na wyspie Korcula. Byli też zaangażowani w remont domu, a także repliki różnych udogodnień, które ozdobiły miasto Korcula. Warto wspomnieć, że Villa do codziennego użytku nie korzysta z publicznej sieci wodociągowej, ale woda deszczowa zebrała się w dwóch specjalnie zaprojektowanych dużych podziemnych zbiornikach wyryte w kamieniu.

Willa - opis przestrzeni:
Stocznia domowa zbudowana jest według starych dalmatyńskich stoczni z kamiennymi ławeczkami i stołem.

Specyfikacja pokoi:
1 Tawerna
1 Magazynowanie
4 Sypialnie (dla 8 osób w sumie)
5 pokoji dziennych
4 łazienki
4 kuchnie + kuchnia letnia
5 Tarasy z czego 2 zadaszone tarasy
1 kominek zewnętrzny (grill)
Parking dla 4 samochodów
Obok domu znajduje się prywatna działka o powierzchni 96 m 2.
Willa położona jest 3 km od morza i najpiękniejszych plaż na wyspie Korcula Jak na plażę Žitna i plażę Pupnatska luka.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Korcula
Korcula (Croatian: [kɔ̂ːrtʃula] ( listen); Italian: Curzola, Greek: Κόρκυρα Μέλαινα, Kórkyra Mélaina, Latin: Corcyra Nigra, Korkyra Melaina, Old-Slavic Krkar) is an island in the Adriatic Sea, in the Dubrovnik-Neretva County of Croatia. The island has an area of 279 km2 (108 sq mi); 46.8 km (29.1 mi) long and on average 7.8 km (4.8 mi) wide[1] — and lies just off the Dalmatian coast. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.