Chorwacja, Zadar - Nowo wybudowana willa na sprzedaż

Ref. : 2016/186 - Dom / Willa - Na sprzedaż
Cena sprzedaży: 520.000 €
Powierzchnia: 324 Działka: 480 Pokoje: 4 Łazienki: 5 Odległość od morza: 150 m
Opis:
  • Garaż

Jakość nowego budynku, usytuowane z rzędu, w cichym i przyjemnym otoczeniu w Zadarze, z 324 m2 powierzchni mieszkalnej, na 480 m2 działki Dom składa się z piwnicy i dwóch kondygnacji. W piwnicy znajduje się miejsce na saunę / siłownię, czarną kuchnię z piwnicą z winami, małą łazienkę i pralkę. Na parterze znajduje się jedna sypialnia, pokój dzienny, kuchnia, łazienka i podwójny garaż na 2 samochody. Pierwsze piętro składa się z salonu, kuchni, łazienki oraz dwóch sypialni z łazienką. Na tym piętrze znajduje się zadaszony, przestronny taras. Na drugim piętrze znajduje się mała łazienka, miejsce na małą kuchnię i duży taras. Dom jest dobrze zbudowany, ma ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach, wraz z wbudowanymi grzejnikami i do izolacji jest stosowana wełna mineralna o grubości 8 cm. Oprócz wspomnianej powierzchni mieszkalnej i garażowych miejsc parkingowych, ogród dysponuje wystarczająco dużo miejsca na basen lub plac zabaw. Odległość od morza wynosi zaledwie 150 metrów.

Uwaga: należy użyć tego przycisku, aby dodać Nieruchomości do swojej listy.
Możesz przejść się później wybierając "Moja lista" link.
Opis Miejscowość
Zadar
Zadar (Croatian pronunciation: [zâdar]; see other names) is the 5th largest city in Croatia situated on the Adriatic Sea. Zadar is a historical centre of Dalmatia as well as the seat of the Roman Catholic Archdiocese of Zadar. Zadar is a city with rich history dating from prehistoric times to present days. Kliknij po więcej

FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.