Croazia, Biograd na Moru - Appartamento con vista sul mare, in vendita

Ref. : 4854/30 - Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 140.000 €
Spazio vitale: 75 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 1
Situato al piano n.: 3
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
Ribasso!

L'appartamento si trova al terzo piano (ultimo) condominio a Sveti Filip i Jakov. L'appartamento si sviluppa su 74,8 m2 di superficie abitabile, mentre il parcheggio è previsto nel cortile dell'edificio. Tutte le camere dell'appartamento hanno una vista sul mare.

L'appartamento è composto da un ingresso, un bagno, due camere da letto, una cucina con sala da pranzo, un ripostiglio e tre terrazze coperte (9 m2, 7 m2 e 7,6 m2). Si trova in una posizione attraente, prima fila al mare, e vicino alla spiaggia, campi sportivi, negozi e servizi di ristorazione. La posizione dell'appartamento è abbastanza tranquilla, senza molto rumore. Di fronte c'è una piccola spiaggia, con possibilità di noleggiare una barca.

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Descrizione del Posizione
Biograd
Biograd na Moru (Croatian pronunciation: [bîoɡraːd na môːru] or [biǒɡrad]) is a city and municipality in northern Dalmatia, Croatia and is significant for being the former capital of the medieval Croatian Kingdom. Its population is 5,569 (2011). Biograd is administratively part of the Zadar County. It is located on the Adriatic Sea coast, overlooking the island of Pašman, on the road from Zadar and Sukošan towards Vodice and Šibenik. The city of Biograd is a noted tourist resort with a long tradition. Its first tourists started arriving in the 1920s from Czechoslovakia and its first hotel was built in 1935. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.