Croazia, Hvar - Casa in pietra vicino al mare, in vendita

Ref. : 2016/293 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.300.000 €
Spazio vitale: 200 Spazi terrestri: 620 Camere: 6 I bagni: 4 Distanza dal mare: 10 m

Vendita esclusiva dell'agenzia immobiliare Broker - questo immobile può essere acquistato solo attraverso di noi!

Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Casa in pietra
  • Offerta Top
  • Vendita esclusiva

Attraente villa in una posizione unica nella città di Hvar, prima fila al mare, zona residenziale totale di 200 m2 con un giardino di 620 m2

La villa fu progettata dal famoso architetto Albini nel 1938, le cui opere sono state studiate in numerosi college in modo che la villa stessa sia stata costruita in un modo di alta qualità, e fino ad oggi è rimasta conservata in condizioni impeccabili.

All'interno della villa è un piacevole 120 m2 di spazio abitabile diviso in due parti. Nella prima parte c'è una cucina, bagno e una camera con due letti, mentre nell'altra parte della villa ci sono due camere arredate con gusto, un bagno e un bel soggiorno con una sala da pranzo che conduce su una splendida terrazza , perfetto per godersi la vista del mare e dell'arcipelago delle isole Paklinski.

Dalla terrazza ci sono le scale che conducono ad un ampio giardino, coltivato con erbe mediterranee, e diversi alberi di ulivo, mentre l'altro ingresso della villa si trova sul retro.

Oltre a questo, c'è un monolocale con bagno, superficie totale di 12 m2, con una terrazza di 8 m2 e un ulteriore spazio non finito per cucina estiva o simile, nella parte giardino vicino alla terrazza principale.

La villa ha un permesso di costruzione valido per l'innalzamento di un piano aggiuntivo, la superficie totale residenziale di circa 110 m2.

Gli attuali proprietari hanno costruito un ulteriore edificio di 60 m2 dietro la villa a causa della necessità di tempi moderni e adattamento alle esigenze del turista. Si tratta di un appartamento con due camere da letto splendidamente decorato con un ampio soggiorno e cucina, bagno e una piacevole terrazza con vista sul mare. Sul tetto di questo edificio c'è un ampio parcheggio per diversi veicoli, completamente recintato, mentre dietro la villa c'è un piccolo giardino con barbecue.

Questa proprietà eccezionale per la sua posizione e l'orientamento idilliaco occidentale rappresenta un buon investimento nella città di Hvar, dal cui centro è a circa dieci minuti a piedi, mentre la villa offre una grande quantità di privacy e un enorme potenziale di giardinaggio.

Il futuro acquirente non rimarrà certamente indifferente a questa offerta, dal momento che questa zona estremamente popolare non ha un immobile simile, quindi questa offerta rappresenta una possibilità che viene praticamente offerta una volta per tutta la vita in una delle parti più belle dell'Adriatico con incredibile energia, mare cristallino e vista romantica verso il tramonto che, con la sua magia, completa tutta la felicità che porta l'estate sull'isola.

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Descrizione del Posizione
Hvar
Hvar (pronounced [xv̞âːr]; local Chakavian dialect: Hvor or For, Greek: Pharos, Φάρος, Latin: Pharia, Italian: Lesina) is a Croatian island in the Adriatic Sea, located off the Dalmatian coast, lying between the islands of Brač, Vis and Korcula. Approximately 68 km (42.25 mi) long,[1] with a high east-west ridge of Mesozoic limestone and dolomite, the island of Hvar is unusual in the area for having a large fertile coastal plain, and fresh water springs. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.