Croazia, Makarska - Due camere da letto, in vendita

Ref. : 2016/162 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 790.000 €
Spazio vitale: 515 Spazi terrestri: 825 Camere: 11 I bagni: 9 Distanza dal mare: 50 m
Descrizione:
  • Vista sul mare

Bella villa in Brela, individuale, su tre piani, con vista sul mare, che si trova a soli 50 metri di distanza, superficie totale di 515 m2, con un terreno di 700 m2, che si trova ai margini della pineta di spessore, con interessanti disposizione interna e la qualità di soluzioni esterne che sono principalmente interessati con le ampie terrazze e piacevoli progettate per un soggiorno di tutta la giornata, così come balconi che circondano l'intera villa e spazi verdi curati dove sono coltivati ​​piante mediterranee. Villa è stato progettato in modo tale che si compone di 6 unità abitative, interconnessi attraverso l'interno della villa, un unità abitative indipendenti fisicamente separati dal resto della casa, e tre camere da letto di 140 m2 al piano superiore con accesso a una notevole terrazza situata sul tetto villa. Gli appartamenti sono concepiti come due unità da letto, ognuna con il proprio bagno e uscita appartenenti terrazze sul mare, mentre gli appartamenti al piano superiore sono dotati di cucina, e appartamenti al livello medio possono utilizzare ulteriore soggiorno pranzo e due cucine. L'intera villa è completamente arredata e offre molte opportunità, in particolare sotto forma di affitto turistico, dato lo spazio e la posizione, come Brela sono vere perle dell'Adriatico. La villa non ha accesso in auto, ma il prezzo comprende un ulteriore 125 m2 di terreno situato a 50 metri dalla villa, che è organizzato come un parcheggio per circa 6 auto. Molto interessante proprietà immobiliari sulla riviera di Makarska, costruito e mantenuto con grande amore.

Nota: utilizzare questo pulsante per aggiungere quest immobile alla vostra lista.
È possibile accedere in un secondo momento scegliendo La mia lista link.
Descrizione del Posizione
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Clicca per maggiori
Proprietà Simili

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.