Croazia, Murter - Nuove ville con appartamenti in vendita

Ref. : 2022/105 - Casa / Villa / Appartamento - In vendita
Prezzo di vendita: 220.000 €
Spazio vitale: 65 Spazi terrestri: 160 Camere: 2 I bagni: 1 Distanza dal mare: 300 m
Numero di piani: 1
Descrizione:
  • Piscina
  • Vista sul mare
  • Parcheggio
  • Di lusso
  • Moderna
  • Nuova costruzione

Queste ville di alta qualità sono situate in una zona appartata, sulle colline dell'isola di Murter.
Complesso composto da 6 ville, con numerosi appartamenti individuali in vendita.
Ogni villa è composta da un piano terra e il primo piano, con un totale di quattro appartamenti per villa.
Gli appartamenti misurano 70-75 m2 e sono composti da due camere da letto, ampio soggiorno con zona pranzo e terrazza.
Gli appartamenti al piano terra dispongono di piscina e giardino.
Ogni appartamento è inoltre composto da 2 posti auto e ripostiglio nel seminterrato.
Gli appartamenti sono in vendita dal sistema "chiavi in ​​mano".
Ogni appartamento dispone di riscaldamento a pavimento in bagno, bagni Villeroy & Boch, piastrelle di ceramica italiane nei bagni / terrazza / piscina, attrezzature sanitarie Grohe Hansgrohe, caldaia Ariston di acqua calda 80 litri, porte finestre e finestre in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere, Kolnoa porta d'ingresso antieffrazione, aria condizionata, scala e ingresso sono rivestiti in pietra di Brac e così via.
In vendita sono disponibili:
Villa D - appartamenti A, C
Appartamento A - piano terra, 64m2 + terrazza 13m2 + piscina 24m2 + giardino 160m2 - 245 000eur
Appartamento C - primo piano, 64m2 + terrazza 13m2 - 220 000eur
Villa E - appartamenti C, D
Appartamento C - primo piano, 69m2 + terrazza 14m2 - 235 000eur
Appartamento D - primo piano, 69m2 + terrazza 14m2 - 235 000eur
Villa A - la costruzione inizia alla fine del 2019 - tutti gli appartamenti sono disponibili
Villa B - la costruzione inizierà alla fine del 2019 - appartamenti disponibili: B + D
* Previsto il trasferimento per le ville A, B è previsto per l'estate 2020.

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Descrizione del Posizione
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.