Croazia, Split area - Casa indipendente con vista mare, vendita

Ref. : 2016/300 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 330.000 €
Spazio vitale: 230 Spazi terrestri: 610 Camere: 4 I bagni: 3
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Casa indipendente in vendita, situata a Gornja Podstrana, in un ambiente tranquillo, con una splendida vista sul mare, sulle isole e sulla città di Spalato.

La casa si trova su un terreno di 610 m2, e l'area residenziale di 230 m2 è divisa in due piani, cioè tre appartamenti separati, una taverna in un edificio a schiera, e un ulteriore spazio non finito di circa 60 m2 che può essere trasformato in un appartamento separato o in una stanza per altri scopi, come sauna, palestra, piscina coperta, ecc.

Al piano superiore si trova un appartamento con due camere da letto di circa 80 m2 che i proprietari usano privatamente mentre al piano inferiore ci sono due spaziosi appartamenti con una camera da letto di circa 40 m2 che vengono affittati durante l'estate.

Il piano seminterrato è racchiuso da un muro di cemento inclinato, e all'interno ci sono 60 m2 che i futuri proprietari modificheranno secondo i loro desideri, mentre sul lato della casa c'è un barbecue, una terrazza esterna e una taverna non finita sopra la quale si trova parcheggio per diversi veicoli, mentre di fronte alla casa c'è un giardino coltivato con ulivi.

Tutti e tre gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati, entrambi i piani dispongono di un ampio balcone con fantastica vista sul mare e sulle isole. La casa si trova in un quartiere tranquillo con solo pochi vicini, ha una presa di corrente, mentre l'acqua è utilizzata da due grandi serbatoi d'acqua, situati accanto alla taverna, e due pozzi neri sono usati per le acque reflue.

Proprietà molto interessante con grande potenziale turistico considerando la posizione che permette totale relax e riposo, a soli 3 km dalla spiaggia. La casa è stata costruita secondo il permesso di costruzione nel 2007 ed è stata introdotta gradualmente fino al 2010.

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Descrizione del Posizione
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Clicca per maggiori

FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.