Croazia, Ugljan - Villa con vista spettacolare, in vendita
- Vista sul mare
- Piscina
La villa si trova ai margini di un villaggio di pescatori sull'isola di Ugljan, che è di ca. 20 minuti in traghetto dal centro storico di Zara. La villa è di ca. 260 mq ed ha 1000 mq di giardini paesaggistici. È approssimativamente. A 400 m dalla spiaggia, anche se ha una spettacolare vista sul mare. La villa è entrata attraverso la sala al piano terra dove si trovano due camere matrimoniali e un bagno con doccia / WC con lavatrice. Le scale conducono ad un salone climatizzato e una porta scorrevole in vetro ad una terrazza soleggiata con vista sul mare. Il soggiorno ha anche una zona pranzo, aperta alla cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero, piano cottura elettrico e forno. Le scale portano al livello successivo con due camere da letto matrimoniali con aria condizionata, una camera doppia e un bagno / WC con vasca idromassaggio ad angolo. Da questo livello, le scale conducono alla terrazza superiore con splendide viste sulla campagna circostante e sul mare. Tutte le scale e le recinzioni del balcone sono state realizzate in esclusiva pietra di Brac. Una piscina di 8m x 4m con una zona separata per bambini si trova nella parte posteriore della villa. Il giardino che circonda la villa è paesaggistico con vari alberi mediterranei e arbusti. La villa può essere venduta completamente arredata o senza mobili. Questa bella e confortevole villa si trova ai margini di un incantevole villaggio di pescatori sull'isola di Ugljan, a meno di 30 minuti in traghetto dal centro storico di Zara
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Ugljan (pronounced [ûɡʎan]; Italian: Ugliano) is a Croatian island and the first in the Zadar Archipelago. It is located northwest of the island of Pasman and southeast of the islands of Rivanj and Sestrunj. Separated from the mainland by the Zadar Channel, it is connected with the island of Pasman by a bridge spanning over the Zdrelac Strait. Clicca per maggiori
FAQ
Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
5. Che cos'è un acconto e quanto costa?
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.