Хорватия, Makarska - Новая вилла с бассейном
- Бассейн
- Bид на море
- Cтоянка
- Роскошная
- Современная
- Новостройка
- Лучшее предложение
- Топ предложение
- Имеет энергетический сертификат
Недавно построенная вилла, расположенная недалеко от города Макарска, в уникальном месте с открытым видом на море.
Качественное исполнение и отборные материалы обеспечивают приятное пребывание как внутри виллы, так и в саду.
Вилла состоит из четырех этажей общей площадью 400 м2.
На первом этаже есть спальня с ванной комнатой, кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу.
На втором этаже расположены три уютные спальни с ванными комнатами и выходом на балкон, с которого
открывается вид на море и острова.
С первого этажа лестница ведет на два этажа подвала, которые используются для отдыха в помещении, особенно зимой.
На первом этаже цокольного этажа находится тренажерный зал, зона бассейна, сауна и ванная комната с выходом на открытую террасу.
к открытому бассейну. На верхнем этаже подвала находится большой крытый бассейн и джакузи.
При строительстве использовались качественные материалы и оборудование. Весь дом оборудован кондиционерами и продается полностью меблированным.
В огороженном дворе есть открытый бассейн с подогревом, солярий и барбекю с обеденной зоной на открытом воздухе.
Вилла имеет парковку на несколько автомобилей, а со стороны дома есть въезд в гараж на одно транспортное средство.
Учитывая расположение, вилла с открытым и крытым бассейном отлично подходит для сдачи в аренду туристам как летом, так и зимой.
Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.
Нажмите для более
Вопросы-Ответы
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
3. Какой налог на своп с недвижимостью?
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?
В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.
7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.