О нас
Наша история
Агентство недвижимости Broker было основано в 1994 году в Сплите и сегодня является одним из ведущих агентств недвижимости на Адриатическом побережье с более чем 30-летним опытом. Мы специализируемся на элитной недвижимости вдоль хорватского побережья, включая виллы у моря, апартаменты и привлекательные инвестиционные возможности. Наша команда обеспечивает безупречный сервис и индивидуальный подход на всех этапах процесса покупки и продажи.
С гордостью сообщаем, что в 2024 году мы стали членом Forbes Global Properties — престижной глобальной сети, объединяющей самые эксклюзивные агентства элитной недвижимости по всему миру. Это признание подтверждает нашу экспертизу и эксклюзивный доступ к рынку.
Совершенные транзакции
Годы опыта
est. 1994
Актуальные объявления
Нанятые специалисты
Наш офис
С головным офисом в Сплите, сердце далматинского побережья, мы являемся вашим надежным партнером по покупке и продаже недвижимости в Хорватии. Посетите наш офис и вместе с нашей командой найдите недвижимость, которая соответствует вашим пожеланиям и потребностям.
Наша команда из более чем 40 высококвалифицированных специалистов занимается посредничеством при покупке и продаже элитных вилл, домов, апартаментов, земельных участков, гостиниц и коммерческой недвижимости, а также эксклюзивных инвестиционных проектов.
Будучи лидерами рынка, мы стремимся предоставлять высочайший уровень профессионального обслуживания, наилучшую ценность и безупречный опыт — независимо от того, покупаете вы или продаёте недвижимость.
Обратитесь к нам!
Поиск идеальной недвижимости часто представляет собой сочетание планов, эмоций и важных решений. Именно поэтому мы стремимся быть вашим надежным партнером в поиске недвижимости в Хорватии. Благодаря доступу к тысячам привлекательных объектов по всей стране мы предлагаем широкий выбор возможностей — независимо от того, ищете ли вы дом или инвестицию.
Ваше доверие и удовлетворение — наш главный приоритет. Мы стремимся сделать процесс покупки и продажи простым, безопасным и полностью адаптированным к вашим потребностям. Независимо от того, ищете ли вы роскошную недвижимость для отдыха или выгодную инвестиционную возможность, наша команда готова помочь вам на каждом этапе.
Наша миссия — предоставлять безупречный сервис, высочайший уровень экспертизы и индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы с нетерпением ждем возможности оправдать ваше доверие и помочь вам найти недвижимость, соответствующую вашим целям и планам.
Мы здесь для вас!
#onestopagency
БРОКЕР — Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
Тел.: +385 21 541 000
Моб. / WhatsApp: +385 98 384 007
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или иной юридической сделки, в результате которой приобретается недвижимость. Нотариус обязан в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи предоставить копию документа в налоговую инспекцию по местонахождению недвижимости. После того, как налоговая инспекция вынесет решение об определении налога на передачу недвижимости, налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с даты вынесения решения.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.
В случае обмена недвижимостью налог на передачу недвижимости составляет 3%. Каждая сторона обмена считается приобретателем недвижимости, поэтому каждый собственник обязан уплатить налог в размере 3% от оценочной рыночной стоимости приобретенной в результате обмена недвижимости.