О нас
Наша история
Уважаемые посетители,
Добро пожаловать на официальный сайт Broker, ведущего агентства недвижимости в Далмации и одного из крупнейших в Хорватии, ведущего свою деятельность с 1994 года. Наш опыт, преданность делу и первоклассный сервис отличают нас как надежного партнера в мире недвижимости.
Наша цель — воплотить ваши желания и цели в реальность и помочь вам достичь одного из самых важных моментов в вашей жизни — покупки недвижимости.
Мы с гордостью сообщаем, что в 2024 году мы стали членом Forbes Global Properties, престижной глобальной сети, объединяющей самые элитные агентства недвижимости по всему миру. Это признание подтверждает наше превосходство и эксклюзивный доступ к рынку элитной недвижимости.
На нашем сайте broker.hr вы найдете самое большое предложение недвижимости премиум-класса на хорватском побережье и островах, включая неброские, эксклюзивные предложения, доступные исключительно нашим клиентам. Ищете ли вы дом своей мечты или привлекательную инвестицию, мы обеспечим вам безупречный сервис и индивидуальный подход на каждом шагу.
Совершенные транзакции
Годы опыта
est. 1994
Актуальные объявления
Нанятые специалисты
Наш офис
Найдите нас здесь: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Находясь в Сплите, сердце далматинского побережья, мы предлагаем вам надежного партнера в мире недвижимости. Мы будем рады приветствовать вас в нашем офисе и найти недвижимость, которая идеально соответствует вашим желаниям и потребностям.
Наша команда из более чем 40 высококвалифицированных профессионалов специализируется на посредничестве при продаже и покупке роскошных вилл, домов, квартир, земельных участков, отелей и деловых помещений, а также эксклюзивных инвестиционных возможностей.
Являясь лидерами рынка, мы стремимся обеспечить высочайший уровень профессионального обслуживания, оптимальную стоимость и безупречный опыт — будь то покупка или продажа недвижимости.
Обратитесь к нам!
Покупка недвижимости — важный шаг в жизни, наполненный эмоциями, волнением и большими ожиданиями. Именно поэтому мы хотим стать вашим надежным партнером в поисках идеальной недвижимости. Имея доступ к тысячам привлекательных объектов недвижимости по всей Хорватии, мы предоставляем вам широкий выбор вариантов, независимо от того, ищете ли вы дом для жизни или недвижимость для инвестиций.
Ваше доверие и удовлетворенность — наш главный приоритет. Мы стремимся сделать каждый шаг процесса купли-продажи простым, безопасным и отвечающим вашим потребностям. Если вы мечтаете о роскошной недвижимости для отдыха или о выгодном инвестиционном предложении, то с нами вы в надежных руках.
Наша миссия — быть лучшими в своем деле — предоставлять вам безупречный сервис, превосходные знания и индивидуальный подход. Мы с нетерпением ждем возможности оправдать ваше доверие и продемонстрировать нашу приверженность.
Мы здесь для вас!
#onestopagency
БРОКЕР — Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
Тел.: +385 21 541 000
Моб. / WhatsApp: +385 98 384 007
Часто задаваемые вопросы
Да. Граждане ЕС/ЕЭЗ могут приобретать недвижимость без ограничений, тогда как гражданам стран вне ЕС требуется подтверждение взаимности и одобрение Министерства юстиции. Иностранцы также могут получить ипотечный кредит, при этом условия зависят от гражданства. Договор купли-продажи может быть подписан и нотариально удостоверен за границей (в консульстве или у местного нотариуса, часто с апостилем), после чего документ подается на регистрацию в Хорватии.
Хотя цена всегда выражена в евро, платежи из-за границы могут осуществляться в других валютах, которые банк автоматически конвертирует в евро по действующему курсу. Важно, чтобы продавец получил сумму, указанную в договоре, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться с банком из-за возможных комиссий и колебаний курса.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Да, договор купли-продажи можно подписать и удостоверить у нотариуса за границей. Граждане Хорватии могут сделать это в хорватском дипломатическом представительстве, а иностранные граждане - у местного нотариуса, чаще всего с проставлением апостиля для признания документа в Хорватии. После нотариального удостоверения документ отправляется в Хорватию для регистрации в земельной книге, при сопровождении и координации со стороны Broker и адвоката.
Задаток - это авансовый платеж, который покупатель вносит при бронировании недвижимости в знак серьезных намерений. В Хорватии он обычно составляет около 10% от покупной стоимости и засчитывается в итоговую цену объекта.
Налог на передачу недвижимости в Хорватии составляет 3% и уплачивается покупателем, за исключением новостроек, облагаемых НДС. Обязанность по уплате налога возникает при подписании договора купли-продажи, после чего налоговое управление выдает решение, которое необходимо оплатить в течение 15 дней. Нотариус направляет договор в налоговое управление, а Broker сопровождает покупателя на всех этапах.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.