Multicentre Poljicka w mieście Split


Multicentre Poljicka in city Split

W planie przewidziano około 40 000 m2 powierzchni handlowej oraz różne zaplecze rekreacyjne i gastronomiczne, wspierane parkowaniem dla 2,340 pojazdów.

WPROWADZENIE

Niniejsze sprawozdanie zostało przygotowane w celu zilustrowania propozycji projektowych dotyczących przebudowy terenu Velebitska - Poljicka. Projekt oddaje krótki opis miejsca budowy w celu stworzenia systemu mieszanego użytku, oferującego zarówno zakwaterowanie komercyjne, jak i mieszkalne. Został on zaprojektowany, aby nadać miastu w Splicie charakterystyczny "rozwój bramy" o wysokich konstrukcjach zapewniających odległe widoki zarówno otaczającym wzgórzach, jak i morzu.

ROZSZERZENIE LOKALIZACJI

Rozwój dzieli się na dwie części oddzielone ulicami Velebitska i zajmuje około 2 hektarów na całej powierzchni. Topografia terenu w terenie leży w dwóch kierunkach, około dwóch metrów od północy na południe i około 14 metrów od wschodu na zachód i równolegle do ulicy Poljicka. Strona jest identyfikowana przez czerwoną linię na planie i będzie całkowicie oczyszczona z istniejących budynków i roślinności.

SCHEMAT POZIOMU

Jednym z najważniejszych aspektów rozwoju handlu detalicznego jest krążenie kupujących i ich ruchów, a głównym celem każdego projektu jest uniknięcie układów odświeżania. W tej koncepcji sklepik z supermarketami został zaprezentowany ze swoją otwartą przestrzeń i połączony pod ulicą Velebitska w wielopoziomowym centrum handlowym i tworząc ciągłą, zakrzywioną pętlę dla pieszych. Na tej trasie znajduje się wiele sklepów kotwicznych, aby stworzyć atrakcyjność i zakupy. Poziomy te związane są z ustalonymi poziomami gruntu i przybierają dużą szklaną zadaszoną foresurę, która zapewnia również wejścia do wieży mieszkalnej i hotelu zbudowanego ponad sklepami. Centrum tych stromych sklepów skupia się na centralnym atrium z kryształowo oszklonym dachem, który z kolei jest otoczony dwoma blokami na dachu. Ogólnym zamierzeniem koncepcyjnym jest stworzenie łatwo zrozumiałego schematu i schematu przepływu.

OŚWIADCZENIE PROJEKTU

Projekt zakłada około 40 000 m 2 zakupów i rozmaitych obiektów rekreacyjnych i gastronomicznych, wspieranych przez parking dla 2,340 samochodów. System mieszany ma również 9 000 m 2 powierzchni biurowej, 24 000 m 2 mieszkalnych i około 7 200 m2.

Projekt odpowiada na sześć głównych celów:
1. Zapewnienie budynków, które przyciągną do właściwego podziału detalistów i operatorów wypoczynkowych na Split
2. Tworzenie nowych miejskich przestrzeni publicznych
3. Wzmacnianie i poprawa wizualnych i pieszych więzi z resztą powiatu
4. Aby zwiększyć długoterminowy sukces tego obszaru
5. Tworzenie dobrych połączeń samochodowych i dostępów
6. Zapewnienie nowoczesnego centrum punktów orientacyjnych


Projekt zapewnia gościom przestrzenne doświadczenie, gdy przechodzą przez środek. Budynki będą modernistyczne w ich podejściu przy użyciu różnych materiałów, kolorów i materiałów, aby nadać wrażenie kształtów i wyglądu uniknąć niepowodzeń poprzednich dużych systemów. Stworzy nowy cel miasta.

BROKER - Twój partner nieruchomości w Chorwacji
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Nazwa
E-mail
Telefon
Wiadomość


Powrót do głównej strony Inwestycje


FAQ

Są to pytania i odpowiedzi na niektóre często zadawane pytania dotyczące nieruchomości w Chorwacji, w przypadku jakichkolwiek innych pytań prosimy o kontakt lub przyjście do naszego biura, a my z przyjemnością Ci pomożemy.

1. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Chorwacji?

Cudzoziemcy należący do państw członkowskich UE mogą kupować nieruchomości w taki sam sposób, jak obywatele chorwaccy. Cudzoziemcy należący do krajów spoza UE mogą kupować nieruchomości w Chorwacji, spełniając łącznie dwa warunki: umowa o wzajemności z Republiką Chorwacji i zgoda Ministerstwa Sprawiedliwości.

2. Jaki jest podatek od nieruchomości w Republice Chorwacji?

Republika Chorwacji ma unikalną stawkę podatku od nieruchomości w wysokości 3%. Wysokość podatku ustala się na podstawie ceny z umowy sprzedaży i oceny właściwego organu podatkowego. Zgodnie z prawem kupujący płaci podatek od otrzymanego rozwiązania tylko raz.

3. Jaki jest podatek od zamiany nieruchomości?

Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.

4. W jakim okresie należy zapłacić podatek od sprzedaży nieruchomości?

Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.

5. Co to jest zaliczka i ile to kosztuje?

Zaliczka to ubezpieczenie, które kupujący płaci sprzedającemu jako znak, że umowa została zawarta i pewność, że obowiązek zostanie wypełniony. W praktyce zaliczka jest udzielana na podstawie umowy przed zawarciem umowy i zwykle wynosi 10% uzgodnionej ceny zakupu. W przypadku realizacji umowy zaliczkę oblicza się w łącznej kwocie uzgodnionej ceny zakupu.

6. Czy kwotę zakupu nieruchomości można zapłacić w walucie obcej?

Zasadniczo nie. Każda sprzedaż w Republice Chorwacji musi być opłacona w HRK. W przypadku dokonania płatności w obcej walucie bank zamieni się na HRK.

7. Czy można zawrzeć i potwierdzić umowę sprzedaży nieruchomości za granicą?

Tak, jeśli jest obywatelem Republiki Chorwacji, najlepiej potwierdzić umowę z naszą misją dyplomatyczną. Jeżeli jest to cudzoziemiec, wówczas wraz z notarialną umową kupna z notariuszem wymagana jest apostille dokumentu urzędowego wydanego w tym stanie.