Chorvatsko, Ciovo - Moderní vila v první řadě k moři

Ref. : 2021/244 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.850.000 €
Obytná povrch: 255 Plocha pozemku: 772 Pokoje: 5 Koupelny: 6 K moři: 5 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby

Nově postavená vila moderního designu se nachází v první řadě k moři na ostrově Čiovo.

Vila se rozkládá na třech podlažích a nachází se na pozemku o rozloze 772m2 o celkové obytné ploše 255m2.

Koncept vily byl proveden přeměnou na dvě samostatné jednotky.

- V přízemí se nachází samostatný pohodlný byt o velikosti 87m2 s velkou terasou a přímou komunikací se zahradou.

Byt se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyní a otevřenou jídelnou, dvou ložnic s vlastní koupelnou, další koupelny pro hosty a šatny.

- V prvním a druhém patře se nachází mezonetový byt s celkovou obytnou plochou 168m2.

V 1. patře je velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, také otevřený koncept se vstupem na velkou terasu, velká koupelna, pracovna s vlastní koupelnou a šatnou.

Ve 2. patře jsou dva velké pokoje, každý s koupelnou a šatnou, přičemž hlavní ložnice má přímý přístup na velkou terasu s otevřeným výhledem na moře.

Celá nemovitost vyzařuje moderní design a je vybavena vysoce kvalitním vybavením a nábytkem.

Jeho vynikající umístění v makru mu umožňuje rychle komunikovat se dvěma hlavními městy Trogir a Split zapsanými na seznamu UNESCO a na nejbližší letiště je to jen dvacet minut.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Ciovo
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.