O nás
Náš příběh
Vážení návštěvníci,
Vítejte na stránkách Brokera, jedné z předních realitních kanceláří v Dalmácii a jedné z největších realitních kanceláří v Chorvatsku, založené v roce 1994!
V současné době disponujeme týmem více než 30 realitních odborníků a specializujeme se na zprostředkování nákupu a prodeje rekreačních nemovitostí, vil, domů, pozemků, bytů, hotelů, provozoven, ale i podnikatelských investic, zabýváme se také dlouhodobé pronájmy bytů v oblasti Splitu.
Na našem portálu Broker.hr naleznete největší počet nemovitostí na prodej na jednom místě s důrazem na největší počet luxusních rekreačních nemovitostí na chorvatském pobřeží a ostrovech, v nejatraktivnějších lokalitách Jadranu i jako diskrétní nabídky, které vám můžeme nabídnout individuálně.
Provedené transakce
Roky zkušeností
est. 1994
Aktuální výpisy
Zaměstnaní odborníci
Naše kancelář
Najdete nás zde: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Naše sídlo je ve Splitu, největším městě chorvatské části Jaderského moře, jen 30 minut jízdy od letiště. Zveme vás, abyste se přišli osobně setkat, potřást si rukou a vypít šálek kávy nebo čaje, zatímco probereme vaše preference a přání ohledně ideální nemovitosti.
Naším posláním je poskytovat nejlepší kvalitu, nejlepší hodnotu a nejpozitivnější zkušenosti během procesu nákupu a prodeje.
Obraťte se na nás!
Nákup nemovitosti je důležitá osobní cesta. Pro mnoho lidí je to emocionální a vzrušující zážitek a my bychom rádi byli vaším partnerem při hledání toho ideálního! Máme přístup k tisícům atraktivních nemovitostí na prodej v Chorvatsku.
Pokud hledáte bydlení nebo investici do nemovitosti, chceme s vámi jít celou cestu, dokud nenajdete to, co chcete. Pokud sníte o vlastnictví kvalitní rekreační nemovitosti nebo hledáte investiční nemovitost, která předčí vaše očekávání, chceme být vaším důvěryhodným partnerem během celého procesu.
Jsme tu pro Vás!
#onestopagency
BROKER – Váš realitní partner v Chorvatsku
Tel: +385 21 541 000
Často kladené otázky
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v EURO. V případě platby v cizí měně ji banka převede na EURO.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.