O nás
Náš příběh
Vážení návštěvníci,
Vítejte na oficiálních stránkách společnosti Broker, přední realitní kanceláře v Dalmácii a jedné z největších v Chorvatsku s tradicí od roku 1994. Naše odborné znalosti, nasazení a špičkové služby nás odlišují jako spolehlivého partnera ve světě nemovitostí.
Naším cílem je proměnit vaše přání a cíle ve skutečnost a pomoci vám dosáhnout jednoho z nejdůležitějších okamžiků ve vašem životě – koupě nemovitosti.
S hrdostí oznamujeme, že jsme se v roce 2024 stali členem prestižní celosvětové sítě Forbes Global Properties, která sdružuje nejelitnější realitní kanceláře z celého světa. Toto uznání potvrzuje naši výjimečnost a exkluzivní přístup na trh luxusních nemovitostí.
Na našich webových stránkách broker.hr najdete největší nabídku prémiových nemovitostí na chorvatském pobřeží a ostrovech, včetně diskrétních, exkluzivních nabídek dostupných výhradně našim klientům. Ať už hledáte vysněný domov nebo atraktivní investici, poskytujeme vám dokonalý servis a individuální přístup na každém kroku.
Provedené transakce
Roky zkušeností
est. 1994
Aktuální výpisy
Zaměstnaní odborníci
Naše kancelář
Najdete nás zde: Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Se sídlem ve Splitu, srdci dalmatského pobřeží, jsme vám k dispozici jako spolehlivý partner ve světě nemovitostí. Těšíme se, že vás budeme moci přivítat v naší kanceláři a najít pro vás nemovitost, která bude dokonale vyhovovat vašim přáním a potřebám.
Náš tým více než 40 vysoce kvalifikovaných odborníků se specializuje na zprostředkování prodeje a koupě luxusních vil, domů, apartmánů, pozemků, hotelů a obchodních prostor, stejně jako na exkluzivní investiční příležitosti.
Jako lídři na trhu se zavazujeme poskytovat nejvyšší úroveň profesionálních služeb, nejlepší hodnotu a bezchybný zážitek – ať už kupujete, nebo prodáváte nemovitost.
Obraťte se na nás!
Koupě nemovitosti je důležitým životním krokem plným emocí, vzrušení a velkých očekávání. Proto chceme být vaším spolehlivým partnerem při hledání ideální nemovitosti. Díky přístupu k tisícům atraktivních nemovitostí po celém Chorvatsku vám nabízíme širokou škálu možností, ať už hledáte dům k bydlení, nebo nemovitost k investici.
Vaše důvěra a spokojenost jsou naší nejvyšší prioritou. Snažíme se, aby každý krok procesu koupě a prodeje byl jednoduchý, bezpečný a přizpůsobený vašim potřebám. Pokud sníte o luxusní rekreační nemovitosti nebo o špičkové investiční příležitosti, jste u nás v bezpečných rukou.
Naším posláním je být nejlepší v tom, co děláme – poskytovat vám dokonalé služby, špičkové odborné znalosti a individuální přístup. Těšíme se na příležitost ospravedlnit vaši důvěru a prokázat naše odhodlání.
Jsme tu pro Vás!
#onestopagency
BROKER – Váš realitní partner v Chorvatsku
Tel.: +385 21 541 000
Mobil / WhatsApp: +385 98 384 007
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.