Broker | Forbes GP - Váš Spolehlivý Partner v Nemovitostech v Chorvatsku
Vítejte na Broker.hr, jedné z předních chorvatských realitních kanceláří, která se může pochlubit více než 30 lety zkušeností v prodeji prestižních nemovitostí a luxusních rezidenčních rekreačních domů. Jako vážený exkluzivní partner Forbes Global Properties pro Chorvatsko jsme hrdí na to, že poskytujeme bezkonkurenční služby a přístup k nejlepším nabídkám nemovitostí v regionu.
Vybrané nemovitosti v Chorvatsku
Provedené transakce
Roky zkušeností
est. 1994
Aktuální výpisy
Zaměstnaní odborníci
Nedávno zveřejněné nemovitosti
Broker Group se stává výhradním zástupcem Forbes Global Properties v Chorvatsku
Prodejte svou nemovitost
Koupě nemovitosti v Chorvatsku
Realitní kancelář Broker vám pomůže s koupí nemovitosti na nejvýhodnějších a nejzajímavějších místech na chorvatských ostrovech a pobřežích. Nabízíme rozsáhlou databázi apartmánů, rodinných domů, vil a pozemků k prodeji v Dalmácii. Prohlédněte si naše webové stránky, kde naleznete nejnovější nabídky nemovitostí na prodej v Chorvatsku.
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.