Staré kamenné domy na prodej v Chorvatsku
Staré kamenné domy na prodej v Chorvatsku na Broker.hr. V posledních několika letech se staré kamenné domy staly velmi atraktivními pro zahraniční investory a kupce. Staré domy mají zvláštní kouzlo a středomořský styl, který se lidem zřejmě líbí. Kupující mají obvykle hlavní rozpočet a další, který zahrnuje rekonstrukci podle vlastních představ. Takové staré kamenné domy se nacházejí po celém pobřeží Jaderského moře, na poloostrově Istrie a na dalmatském venkově. Pokud se domy nacházejí v centru turistických míst, pak je jejich cena mnohem vyšší ve srovnání s domy ve venkovských, vesnických lokalitách. Kamenné domy jsou velmi oblíbeným typem nemovitostí nejen pro bydlení nebo dovolenou, ale i pro investice a turistiku. Prohlédněte si naši databázi starých kamenných domů i top nabídku nemovitostí na prodej v Chorvatsku a oslovte nás, abychom pro vás našli ideální kamenný dům.
Výsledky vyhledávání
1-12 z 202 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, kterým se nemovitost nabývá. Notář je povinen do 30 dnů od podpisu kupní listiny předložit kopii listiny daňovému úřadu podle místa, kde se nemovitost nachází. Poté, co daňový úřad vydá rozhodnutí o stanovení daně z převodu nemovitostí, je poplatník povinen stanovenou daň zaplatit do 15 dnů ode dne doručení rozhodnutí.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
V případě výměny nemovitostí je daň z převodu nemovitostí 3 %. Každá strana ve výměně je považována za nabyvatele nemovitosti, takže každý vlastník je povinen zaplatit daň ve výši 3 % z odhadované tržní hodnoty nemovitosti nabyté výměnou.