Chorvatsko, Makarska - Boutique hotel na prodej

Ref. : 507/2015 - Hotel - Na prodej
Prodejní cena: 1.200.000 €
Obytná povrch: 416 Pokoje: 10 Koupelny: 10 K moři: 10 m
Počet podlaží: 3
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Výhled na moře

Malý rodinný hotel běží téměř 50 let. Základy byly postaveny v roce 1960 a kromě války v Chorvatsku nikdy nepřestaly pracovat. V hotelu se může ubytovat až 34 osob, což umožňuje manažerovi mít osobní vztah s každým hostujícím. Během životnosti hotelu se většina hostů vracela hosty, protože jakmile se do toho zamilujete, vaše hledání relaxační dovolené skončilo. Hotel byl kompletně zrekonstruován v roce 2014 a dává mu osvěžující vzhled a splňuje standardy dnešních cestujících.

Hotel nabízí prostornou terasu, která se používá jako kavárna. Terasa je plně pokryta odstíny borovic.

Na vrcholu budovy je prostorná terasa o rozloze 40m2, která je kompletně koupána na slunci. Pohled z vrcholu je úžasný: sedíte si těsně nad borovicemi a nad jejich vrcholem se rozprostírá krásné moře až na ostrov Hvar a na pravé straně na ostrov Brač.

Restaurace a bar se nacházejí v přízemí hotelu a pokračují k menší venkovní terase. V restauraci se mohou ubytovat 34 hostů uvnitř a 20 venku. Tato oblast je kompletně zrekonstruována v roce 2014 a je plně vybavena pro podávání snídaně formou bufetu a menu a la carte.

Místnosti jsou také navrženy tak, aby byly propojeny dveřmi a každý z nich má předem stanovený prostor pro mini kuchyň, který nabízí možnost pronajmout pokoje jako byty. Celkově je k dispozici 10 prostorných pokojů s kapacitou 28 osob.

Prostorné a luxusní VIP apartmá ve třetím patře jsou nejlepší, co nabízí boutique hotel: je to více než 100 m2, zahrnuje saunu, krb, whirlpool, balkon, satelitní TV, plně vybavenou kuchyň, mini kuchyň, 2 koupelny, Ubytovat 6 osob a má průchod na terasu 40m2 na vrcholu budovy. V případě potřeby lze apartmá rozdělit na 2 plně vybavené apartmány tím, že zamknete dveře.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Makarska

Makarska (pronounced [mâkarskaː]) is a small city on the Adriatic coastline of Croatia, about 60 km (37 mi) southeast of Split and 140 km (87 mi) northwest of Dubrovnik. It has a population of 13,834 residents.[1] Administratively Makarska has the status of a city and it is part of the Split-Dalmatia County. It is a tourist centre, located on a horseshoe shaped bay between the Biokovo mountains and the Adriatic Sea.

Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.