Chorvatsko, Split center - Byt v Diokleciánově paláci, k prodeji

Ref. : 2018/86 - Byt - Na prodej
Prodejní cena: 600.000 €
Obytná povrch: 115 Pokoje: 2 Koupelny: 1
Popis:
  • Výhled na moře
  • Luxusní
  • Moderní
  • Top nabídka

Gaius Aurelius Valetius Diocletianus (245-316 let) byl fascinujícím císařem velké římské říše. Jako konzul, nejvyšší hodnost v římské armádě, byl zvolen aklamací svých četných vojáků za příštího císaře po podezřelé smrti svého pána v roce 284 nl. Na vrcholu své moci, který byl mimořádným stratégem, organizátorem a plánovačem, připravil se na odchod do důchodu tím, že pro něj byl postaven důchodový dům, jeho žena Presca a jejich dcera Valery. Stavba jeho paláce byla zahájena v roce 295 nl poblíž jeho domu Salona. Jeho požadavky byly: co nejblíže domu, klidné, krásné a klidné, bezpečné a obhajitelné, se sladkou vodou Jadro, kterou vypil jako dítě v Saloně a luxusem, který se hodí k císaři.

On odešel do důchodu v 305 nl a žil dalších 11 let v krásném paláci, který byl postaven pro něj, kde on zemřel ve stáří (on byl 70) v 316 nl. Jeho palác měl 16 věží podél zdí, které byly 2 metry tlusté a pokryly plochu více než 30 000 čtverečních metrů. To bylo impregnable, s obranným soudem u každé pozemní brány, a to stalo se bezpečným domovem pro mnoho Salonitarians kdo musel uprchnout Salona poté, co ztratil ochranu římských lig (5. století). Tím vznikla nepřetržitost života, která nikdy nebyla přerušena; Splitu nikdy nebyl poražen nebo dobyt, nikdy nebyl opuštěn ani opuštěn bez jeho obyvatel, a proto je UNESCO zařazen do svého seznamu světového dědictví jako jediný starobylý palác na světě, který byl od doby, kdy byl budován, od doby svého vzniku. Obyvatelé Splitu přizpůsobili palác svým potřebám a v rámci svých hradeb vybudovali domovní trezor.

Tento byt je posledním zásahem tohoto druhu, tentokrát s využitím moderních materiálů a vybavení. Je umístěn uvnitř východní stěny paláce, s dvěma okny (romantické období v rámci starožitného arkádového otevření a středověké arkády uvnitř) a dívají se na klášter / kostel přes zdi. Má soukromou terasu na vrcholu zdi, kde řídící lídři římské ligy chodili a starali se o bezpečnost obyvatel paláce.

Podlahy a střecha jsou z pěnového cementu Ytong s vysokou odolností proti ohni, teplu, vibracím a hluku. Okna s dvojitým zasklením dodatečně chrání obytný prostor před teplem, chladem nebo hlukem. Vnitřní prostor využívá podlahové vytápění, konvektory a střídač pro ovládání vzduchu a teploty. Exotické parkety pokrývají ložnice a obytný prostor, zatímco španělské porcelánové dlaždice s elektrickým vytápěním pod nimi pokrývají kuchyň, jídelní prostor a koupelnu a poskytují výjimečně příjemný pocit v chladných dnech. Rychlý širokopásmový internet, plazma a Hi-Fi systém umožňují cestujícím vychutnat si úspěchy současných technologií i uvnitř. Kdysi venku je vaším prvním sousedem katedrála sv. Dujama - patronka Splitu, původně mauzoleum císaře Diokleciána. Veškerý starožitný obsah, který je uložen uvnitř paláce, je vzdálený kamenem. Navštívit je všechny: katedrála, chrám sv. Jana, původně Jupiterův chrám, Peristil - císařské centrální náměstí, palácové spodní stavby, všechny brány paláce ... Navštivte muzea, galerie, četné kavárny a restaurace, Pláže 15 minut a stát se privilegovaným občanem Splitu.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Split center
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.