Chorvatsko, Vir - Samostatný dům s výhledem na moře, na prodej

Ref. : 4842/30 - Dům / Vila - Z trhu
Prodejní cena: 1 €
Obytná povrch: 202 Plocha pozemku: 570 Pokoje: 7 Koupelny: 4 K moři: 300 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • Garáž
  • Parkoviště

Samostatný dům k prodeji se nachází na ostrově Vir, se třemi samostatnými apartmány v klidné lokalitě, asi 300m od moře a 800m od centra.

Dům se skládá ze dvou podlaží - přízemí a prvního patra. V přízemí je prostorný třípokojový byt o rozloze 108 m2, který se skládá z otevřené kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, tří ložnic a dvou koupelen. Byt má dvě prostorné, otevřené terasy ideální pro venkovní stravování, stejně jako dvě parkovací místa v přední části domu. Tento apartmán má také garáž o rozloze 20 m2.

V prvním patře jsou dva apartmány se třemi ložnicemi, každá o rozloze 60m2, s otevřenou koncepcí s kuchyní a obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Oba apartmány mají krytou terasu s výhledem na moře, zatímco jeden má další balkon s výhledem na moře. Každý apartmán má dvě parkovací místa. Všechny apartmány jsou plně vybavené a zařízené pěkným a vysoce kvalitním nábytkem.

Dům je dlážděn kamenem a zahrada je pěstována s olivovými rostlinami, fíky, vinicemi, levandulem, ... Dům se nachází asi 300 m od první oblázkové pláže.

Vzhledem k dobrému spojení s pevninou, přírodními krásami, fantastickými dlouhými oblázkovými plážemi a příjemným klimatem je ostrov Vir oblíbenou turistickou destinací. Na ostrově je spousta turistických zařízení a různých možností pro sport a rekreaci.

Mezinárodní letiště Zadar je vzdálené 40 kilometrů.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Vir
Vir (pronounced [v̞îːr]; Italian: Puntadura, Dalmatian: Punta de Ura), an island on the Croatian coast of the Adriatic Sea with an area of 22 km2,[1] lies north of the city of Zadar. It is connected to the mainland via a road bridge. The main village on the island, the eponymous village of Vir, had a population of 1,608 As of 2001. There are two more villages, Lozice and Torovi. The highest peak on the island is Bandira (112 m). Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.