Croazia, Vodice - Due case su un terreno più grande, in riva al mare, in vendita.

Ref. : 2021/155 - Casa / Villa - In vendita
Prezzo di vendita: 1.250.000 €
Spazio vitale: 335 Spazi terrestri: 1450 Camere: 8 I bagni: 5 Distanza dal mare: 10 m
Numero di piani: 2
Descrizione:
  • Prima fila dal mare
  • Vista sul mare
  • Parcheggio

Rarità nel mercato! Due in piedi nella parte più bella della città, vicino al mare e spiaggia, con vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle isole.

Il quadrato totale di entrambe le case è di 360 m2 e si trovano su un terreno di 1450 m2.

- La casa più piccola ha due piani con una scala interna e dispone di due camere da letto identiche che consistono di un corridoio, bagno, cucina, soggiorno e due camere da letto con accesso ad una splendida terrazza con vista sul mare da cui la terrazza al piano terra ci sono anche 40 m2.

- La casa più grande è anche a due piani, ma con una scala esterna, e ha 3 unità abitative separate. L'appartamento al piano terra di 100 m2 m2, che è composto da 2 camere da letto, bagno, sala, cucina, soggiorno, sala da pranzo e una grande terrazza con vista sul mare.
La scala esterna conduce al primo piano dove ci sono due appartamenti più piccoli con accesso ai balconi con una splendida vista sul mare e sulle isole.

Tutti gli appartamenti sono arredati e arredati e vengono affittati durante la stagione turistica.

Davanti e dietro la casa c'è un grande giardino coltivato con erbe mediterranee: rosmarino, lavanda, olive e fichi.

Di fronte alla casa è un parcheggio parcheggiato di almeno 5 auto. Posizione eccellente.

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Descrizione del Posizione
Vodice
Vodice (pronounced [ʋɔ̌ditsɛ]) is a town in the Šibenik-Knin County, Croatia. It borders the Adriatic Sea and has a population of 8,875 (2011 census). Clicca per maggiori
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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.