Hur kommer turistsäsongen 2025 att påverka fastighetspriserna i Kroatien?

I många år har Kroatien varit ett av de mest besökta och viktigaste turistmålen i Europa. 

Kroatien är rikt på naturlig skönhet, totalt 1 244 öar, nationalparker och ett rikt kulturarv. Med meddelanden om att turistsäsongen 2025 kommer att bli en av de starkaste hittills undrar många hur detta kommer att påverka fastighetsmarknaden?

Turistsäsongen 2025: Förväntningar och trender

Enligt Kroatiens nationella turistbyrå och resebyråernas prognoser kommer 2025 att innebära en ökning i antalet gäst-ankomster, särskilt från Tyskland, Polen, Frankrike och USA. 

Nya direktflyg till Adriatiska flygplatser, ett växande antal lyxiga bekvämligheter och den ökande populariteten för digitalt nomadliv ökar ytterligare intresset för Kroatien.

Tack vare sitt milda klimat är Kroatien lämpligt för turism året runt, och investeringar i bekvämligheter som förlänger säsongen – som wellnesscenter, vingårdar och kulturfestivaler – ökar.

Hur speglar turismens framgång fastighetsmarknaden?

1. Ökad efterfrågan på lägenheter och villor för uthyrning

Både inhemska och utländska investerare ser lönsamheten i korttidsuthyrning. Många köper lägenheter och hus vid havet i syfte att göra om dem till turistboenden. Som ett resultat fortsätter fastighetspriserna att stiga i populära destinationer som Split, Dubrovnik, Zadar, Brač och Hvar.

2. Mark blir ”het vara”

Turismens tillväxt ökar intresset för byggbar mark inte bara längs kusten utan även i inlandet. Investerare vill bygga lägenhetskomplex, semesterhus och boutiquehotell. Följden är en betydande ökning av markpriserna, särskilt i turistiska områden som ännu inte är exploaterade.

3. Utländska köpare – växande intresse för ”andra hem”

Turister som regelbundet återvänder till Kroatien väljer i allt högre grad att köpa en egen fastighet som ett andra hem eller som plats för pension. Detta ökar ytterligare efterfrågan, särskilt nära havet, och driver ofta upp priserna i både lyx- och mellanklassen.

Potentiella utmaningar och vad det innebär för köpare?

Även om ökad efterfrågan är goda nyheter, kan det vara svårt för köpare som letar efter ett permanent hem att hitta något till ett överkomligt pris, särskilt nära kusten. 

På grund av det ökande antalet uthyrningslägenheter möter lokalbefolkningen allt oftare brist på långtidsutredningar och höga köpesummor.

Att köpa fastighet blir i allt högre grad en utmaning – både ekonomiskt och logistiskt.

Därför är det viktigt att ha en pålitlig partner på marknaden. Broker Real Estate Agency, med många års erfarenhet och ett professionellt team, hjälper kunder att hitta rätt fastighet – oavsett om det gäller boende, investeringar eller att hitta den perfekta tomten.

Oavsett om du letar efter en lägenhet vid havet, ett semesterhus i naturen eller en investeringsmöjlighet i en turist zon, kontakta oss med förtroende. Vårt team följer marknadstrender, erbjuder juridisk och rådgivande hjälp och vägleder dig genom hela processen säkert, transparent och professionellt.

Slutsats

Turistsäsongen 2025 kommer utan tvekan att ha en positiv påverkan på fastighetsmarknaden – men effekten kommer inte att vara jämnt fördelad. Platser som erbjuder en kombination av autenticitet, natur och goda transportförbindelser kommer att se den största ökningen. Samtidigt kommer efterfrågan på balans mellan turism, investeringar och hållbart boende att öka.

Oavsett om du är investerare, köpare eller bara en nyfiken observatör är en sak säker – den kroatiska fastighetsmarknaden fortsätter att växa och förändras, och turismen spelar en av de avgörande rollerna i denna omvandling.