Topp 5 anledningar att investera i fastigheter i Split

Under de senaste åren har Split upplevt en ökning av investeringar i fastigheter på eftertraktade platser – i de södra kvarteren med havsutsikt eller i närheten av havet och i stadens centrum, som är särskilt attraktivt för turister på grund av sin historia. Denna tillväxt visar inga tecken på avmattning, varken i antalet investeringar eller i stigande priser.

Hög inkomstpotential från korttidsuthyrning till turister

Den främsta anledningen till att investeringar i Split har ökat är det ökade antalet turistbesök och övernattningar. Lägenhetsägare fick plötsligt möjlighet att få intäkter från korttidsuthyrning till turister, medan de tidigare enbart hyrde ut på lång sikt till familjer eller studenter.

Ökat antal besök i staden och antal övernattningar

Enligt statistiska data från Turistbyrån i Split har antalet turister och övernattningar ökat med 200% under det senaste decenniet, exklusive pausen under pandemin 2020. I takt med denna ökning har även antalet boenden ökat, liksom intresset från både inhemska och internationella investerare för att investera i fastigheter i Split.

Fastigheter i stadens centrum

Dessa förändringar har också lett till nya investeringar i fastigheter i stadens centrum. Lägenheter som varit övergivna i flera år renoveras nu till rum med egna badrum eller till funktionella lägenheter. På så sätt har stadens centrum återfått sin livlighet, inte bara tack vare de befolkade lägenheterna utan också tack vare affärslokaler där olika butiker och restauranger öppnar.

Flexibilitet för personligt bruk när bostaden inte är uthyrd

använda lägenheten för personligt bruk när den inte är uthyrd till turister, det vill säga utanför säsongen. Därför har köp av fastigheter i Split blivit ännu mer lockande för köpare som varit tveksamma till att investera.

Användning av bostaden utanför turistsäsongen

En fördel med att köpa en bostad i Split, förutom intäkterna från korttidsuthyrning till turister, är möjligheten att använda bostaden för personliga ändamål utanför turistsäsongen. Ägaren, särskilt om denne inte bor i Split, kan använda fastigheten för semester eller distansarbete från sitt eget bekväma boende. Split har ett utmärkt klimat året runt, vilket tilltalar utlänningar som inte har samma klimatförhållanden i sina egna länder.

Korttids- och långtidsuthyrning under året

Förutom möjligheten till korttidsuthyrning för turister kan fastigheten också hyras ut utanför säsongen. Detta är särskilt intressant för studenter vars akademiska år sammanfaller med lågsäsongen. På så sätt genererar ägaren inkomst året runt, och den stora efterfrågan på bostäder i Split leder också till ökade hyrespriser.

Fastighetens värde ökar över tid

En annan viktig anledning att investera är fastighetens värdeökning över tid. Med växlande ekonomiska cykler av tillväxt och kriser är fastighetsvärden utsatta för fluktuationer, men slutligen, efter varje cykel, är priset per kvadratmeter högre än vid cykelns början. Med åren ökar värdet på fastigheten som köpts för några år eller decennier sedan, och det är därför klokare att investera pengar i fastigheter än att spara dem.

Ekonomiska cykler

Med tanke på de fyra faserna av ekonomiska cykler fluktuerar fastighetspriser ständigt. I slutet av dessa cykler sker vanligtvis en expansion, och om vi tar hänsyn till en lång tidsperiod, kommer priset på en fastighet vi köper idag inte att vara lägre i framtiden.

Inflation

Inflation är en annan faktor som motiverar köpare att investera i fastigheter. Inflation minskar pengarnas värde, medan samma pengar, investerade i en fastighet, blir mer värdefulla på lång sikt.

En stabil och växande ekonomisk miljö i Split

Split har som stad utvecklats snabbt de senaste åren, särskilt inom turism och vetenskap. Förutom att turismen blomstrar, är universiteten i Split kopplade till utländska universitet och erbjuder stora möjligheter för studentutbyten, vilket har lett till en ökning av antalet internationella studenter som kommer till Split och hyr bostäder.

Turismens utveckling

Som vi redan nämnt är turismens expansion den största ekonomiska drivkraften i Split. Man kan säga att staden lever på turismen och erbjuder många fördelar jämfört med andra europeiska städer, vilket säkerställer ett konstant flöde av besökare.

Internationellt samarbete vid universitetet i Split

Universitetet i Split har aktivt deltagit i Erasmusprogrammet i över 15 år. Ett stort antal internationella studenter kommer till Split för termins- eller årsutbyte, vilket ökar efterfrågan på bostäder som inte nödvändigtvis ligger vid havet.

Säkerhet, rekreation och attraktivt klimat

Den sista, men kanske viktigaste faktorn för investering i fastigheter i Split är en säker miljö, möjligheten till rekreation samt njutning av sol, hav och lugn. Split ligger relativt nära alla europeiska länder och är väl förbundet med dem genom transportinfrastruktur, vilket gör resor till Split enkla och snabba.

Säkerhet

Staden utmärker sig genom sin höga säkerhet, vilket är viktigt när man beslutar sig för att köpa en fastighet.

Klimat

Ett milt medelhavsklimat ger behagliga somrar och milda vintrar, vilket är sällsynt i Europa. Detta tilltalar utländska medborgare, särskilt de som arbetar på distans och har flexibla arbetstider.

Investering i fastigheter i Split blir alltmer attraktivt för både inhemska och utländska investerare. Med den ständiga tillväxten inom turismsektorn, den ökade efterfrågan på bostäder och en stabil ekonomisk miljö framstår Split som en av de ledande städerna för fastighetsinvesteringar. Ytterligare fördelar, såsom möjligheten till personlig användning utanför turistsäsongen, den höga tillväxtpotentialen för fastighetsvärden och det gynnsamma klimatet, gör denna investering långsiktigt lönsam.