Kroatisk eiendom

Finn din perfekte kroatiske eiendom på Broker.hr. Vi vil hjelpe deg med å kjøpe en villa, hus, leilighet eller land på kroatiske kysten og øyene. Vi leder kroatiske eiendomsmegler med mer enn 25 års erfaring, som dekker kroatiske kyster og øyer. For rask kontaktanrop +385 21 541 000.

Eiendom i Kroatia er ganske populært blant homebuyers på jakt etter andre hjem eller ferieeiendommer som villa, hus eller leilighet. Med økende etterspørsel etter kroatiske eiendommer har det blitt et populært sted for eiendomsinvestorer, interessert i å bygge tomter og turistiske soner over hele kroatiske kysten og øyene. Hvis du lurer på hvorfor dette lille landet tiltrekker seg flest, er det få grunner til denne økende etterspørselen.


Kroatia er et sentral-europeisk og middelhavsland, som ligger i den sørlige delen av Sentral-Europa og i den nordlige delen av Middelhavet. Dette vakre landet har alt som er nødvendig for å leve en hyggelig og avslappet ferie: innsjøer og åser i det kontinentale nord og nordøst, skogkledde fjell i Lika og Gorski Kotar, glamorøse 5.835 km kystlinje ved Adriaterhavet med over 1000 øyer og øyer.
Kroatiens kyst og øyer, fra Istria og Kvarner i nord gjennom til Dalmatia i sør, er preget av et hyggelig middelhavsklima med varme somre og milde vintre, beriket med 2.600 solstråler i gjennomsnitt hvert år. Den største kilden til å kjøpe kroatisk eiendom eksisterer her, og de mest etterspurte eiendommer er de nær havet, spesielt de med havutsikt. Det er et stort antall eiendommer, fra leiligheter gjennom luksuriøse villaer med svømmebassenger til de gamle steinhusene, disse smaker og budsjetter til de fleste turister.


I sentrum av den kroatiske kysten kan vi peke ut Split, en vakker historisk by som ligger på halvøya Split (Marjan). Split har et rikt og mangfoldig eiendomstilbud: nybygde leiligheter, familiehus, luksusvillaer, investeringsmuligheter og eiendommene i gamlebyen, og venter på renovering for å skinne i sin fulle ære. Sikkert er de mest interessante eiendommer i Split de som ligger i sentrum og på sørsiden av byen - i gamlebyen / Diokletians palass, nær Bacvice-stranden og resten av eiendommene på sørsiden som gir en vakker panoramautsikt over de nærliggende øyene rundt Split-halvøya - Brac, Hvar, Solta og Ciovo.



Kroatia er hjem til 1.185 øyer, de fleste er bebodd og populære turistmål, disse er godt forbundet med ferger og populært kjent som "land av de tusen øyer". Det er mange skjulte viker som fremdeles skjuler uoppdagede strender, vekk fra sivilisasjon og turistmassasjer. Det er flere fordeler med å eie en kroatisk eiendom, enten man kan ha en rolig og fredelig ferie, omgitt av den beroligende lyden av sjøbølgene, eller man kan leie ut det for å øke husholdningsbudsjettet. Denne delen er også et paradis for sjømenn, og mange av dem bestemte seg selv for å kjøpe eiendom i Kroatia under sine cruise langs kroatiske kysten og øyene. Siden er det mange eiendomsmegling med havutsikt og båtforankring langs denne kysten.



Kroatia, det vakre landet omgitt av naturens bounty er det riktige valget for eiendomsinvestorer som hele landet er kjent for sin egen unike sjarm og fordeler. Med så mange sjarmerende gamle byer og landsbyer, vakker uberørt natur på kysten og øyene, er det så mange steder å anbefale, men til slutt velger de det spesielle stedet de blir forelsket i.

 


 


FAQ

Dette er spørsmål og svar på noen ofte stilte spørsmål om eiendom i Kroatia. For andre spørsmål må du kontakte oss eller komme til vårt kontor, og vi hjelper deg gjerne.

1. Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendommer i Kroatia?

Utenlandske statsborgere som tilhører EUs medlemsstater, kan kjøpe eiendommer på samme måte som kroatiske statsborgere. Utenlandske statsborgere som tilhører ikke-EU-land kan kjøpe eiendommer i Kroatia med kumulativt oppfylt to vilkår: gjensidighetsavtale med Republikken Kroatia og samtykke fra Justisdepartementet.

2. Hva er eiendomsskatten i Kroatia?

Republikken Kroatia har en unik eiendomsskattesats på 3%. Skattebeløpet bestemmes på grunnlag av prisen fra salgskontrakten og vurderingen av den kompetente skatteetaten. I henhold til loven betaler kjøperen skatt for den mottatte løsningen bare en gang.

3. Hva er skatten på bytte av eiendom?

Avgiften er også 3%, så hver eiendomseier betaler 3% av den estimerte verdien av eiendommen for den nye eiendommen ved bytte.

4. På hvilket tidsrom må eiendomsomsetningen betales?

Skatteplikten oppstår på tidspunktet for inngåelsen av kontrakten eller annen juridisk transaksjon som anskaffer eiendom. Notarius plikter å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten innen 30 dager etter underskrift på salgsdokumentene. Skattyteren plikter å betale den fastlagte skatten innen 15 dager etter at beslutningen om fastsettelse av eiendomsomsetningsavgift ble levert.

5. Hva er en forskuddsbetaling og hvor mye er den?

En forskuddsbetaling er en forsikring som kjøper betaler til selger som et tegn på at kontrakten er inngått og en sikkerhet for at forpliktelsen vil bli oppfylt. I praksis gis forskuddsbetaling på forhåndsavtalen og er vanligvis 10% av avtalt kjøpesum. Ved oppfyllelse av kontrakten beregnes forskuddsbeløpet til det totale beløpet av avtalt kjøpesum.

6. Kan beløpet på eiendomskjøp betales i utenlandsk valuta?

I prinsippet nei. Hvert salg i Republikken Kroatia må betales i EURO. Hvis det foretas en utenlandsk valutabetaling, vil banken konvertere den til EURO.

7. Er det mulig å inngå og bekrefte en kontrakt om salg av eiendom i utlandet?

Ja, hvis det er statsborger i Kroatia, er det best å bekrefte kontrakten med vårt diplomatiske oppdrag. Hvis det er en utenlandsk statsborger, så med notarisering av kjøpekontrakten med en offentlig notarius, kreves Apostille av offentlig dokument utstedt i denne staten.