Topp 5 grunner til å investere i eiendom i Split

De siste årene har det vært en økning i antall eiendomsinvesteringer i Split på ettertraktede steder – i de sørlige bydelene med havutsikt eller i nærheten av sjøen, og i sentrum, som er spesielt attraktivt for turister på grunn av byens historie. Denne veksten har ikke vist noen tegn til stagnasjon på flere år, verken i antall investeringer eller i prisøkning.

Høy inntektsmulighet fra turistutleie

Hovedårsaken til at investeringene i Split har økt, er det økende antall turister og deres overnattinger. Leilighetseiere har nå muligheten til å tjene inntekter fra korttidsutleie til turister, mens de tidligere kun leide ut langtidsboliger til familier eller studenter.

Økt antall besøk til byen og overnattinger

Ifølge statistiske data fra turistforeningen i Split har antallet turister og overnattinger økt med opptil 200 % de siste ti årene, med unntak av avbruddet under pandemien i 2020. Som en følge av denne veksten har også antall boenheter økt, samt interessen fra både nasjonale og internasjonale investorer for å investere i eiendom i Split.

Eiendommer i sentrum

Disse endringene har også ført til nye investeringer i eiendommer i sentrum. Leiligheter som har vært forsømt i årevis, blir nå renovert til rom med egne bad eller til funksjonelle leiligheter. Dette har brakt nytt liv til sentrum, ikke bare gjennom leiligheter som nå er bebodde, men også gjennom forretningslokaler der ulike butikker og serveringssteder åpner.

Fleksibilitet for personlig bruk når det ikke leies ut

Det som er spesielt attraktivt for kjøpere, spesielt de fra utlandet, er muligheten til å bruke leiligheten til personlig bruk når den ikke er utleid til turister, altså utenfor sesongen. Dette gjør kjøp av eiendom i Split til et enda mer interessant alternativ for kjøpere som har vært i tvil om å investere.

Bruk av leiligheten utenfor turistsesongen

En fordel med å kjøpe leilighet i Split, i tillegg til inntekter fra utleie til turister, er muligheten til å bruke leiligheten til egne formål utenfor turistsesongen. Eieren, spesielt hvis vedkommende ikke er bosatt i Split, kan benytte anledningen til å slappe av eller arbeide eksternt fra komforten i sin egen eiendom. Split har et utmerket klima hele året, noe som tiltrekker seg utlendinger som ikke har slike forhold i sitt eget land.

Korttids- og langtidsutleie gjennom året

I tillegg til muligheten for turistutleie kan eiendommen også leies ut utenfor sesongen. Dette er spesielt interessant for studenter, hvis akademiske år sammenfaller med lavsesongen. På denne måten oppnår eieren inntekt hele året, og den høye etterspørselen etter leieboliger i Split fører også til økning i leieprisene.

Økende eiendomsverdi over tid

En annen verdifull grunn til å investere er økningen i eiendomsverdien over tid. Med de økonomiske syklusene av markedsvekst og kriseperioder, er eiendomsverdiene utsatt for svingninger, men til slutt, etter hver syklus, er kvadratmeterprisen høyere enn den var i starten av syklusen. I løpet av årene øker verdien på en eiendom som ble kjøpt for noen år eller tiår siden, og det er klokere å investere penger i eiendom enn å spare dem.

Økonomiske sykluser

Med tanke på de fire fasene i økonomiske sykluser, fluktuerer eiendomsprisene kontinuerlig. På slutten av disse syklusene er det vanligvis en ekspansjon, og sett over en lengre periode vil ikke prisen på en eiendom man kjøper bli lavere i fremtiden.

Inflasjon

Inflasjon er en annen faktor som motiverer kjøpere til å investere kapital i eiendom. Inflasjon reduserer pengenes verdi, mens de samme pengene, konvertert til eiendom, på lang sikt blir mer verdifulle.

Stabilt og voksende økonomisk miljø i Split

Split som by har utviklet seg betydelig de siste årene, spesielt innen turisme og vitenskap. I tillegg til at turismen blomstrer, er Universitetet i Split knyttet til utenlandske universiteter, noe som gir gode muligheter for studentutveksling, noe som har ført til en økning i antall utenlandske studenter som kommer til Split og leier leiligheter.

Utvikling av turisme

Som vi allerede har nevnt, er utvidelsen av turisme den største vekstfaktoren i Splits økonomi. Man kan si at byen lever av turisme og tilbyr mange fordeler i forhold til andre europeiske byer, noe som sikrer kontinuerlig tilstrømning av besøkende.

Internasjonalt samarbeid ved Universitetet i Split

Universitetet i Split har deltatt aktivt i Erasmus-programmet i mer enn 15 år. Et stort antall utenlandske studenter kommer til Split for et semester eller et år med utveksling, noe som øker etterspørselen etter leiligheter som ikke nødvendigvis må være ved sjøen.

Sikkerhet, avslapning og behagelig klima

Den siste, men kanskje viktigste faktoren for å investere i eiendom i Split, er det trygge miljøet, muligheten for avslapning og å nyte solen, havet og freden. Split ligger relativt nær alle europeiske land, og er godt forbundet gjennom infrastruktur, noe som gjør ankomst til Split enkel og rask.

Sikkerhet

Byen utmerker seg med sin eksepsjonelle sikkerhet, noe som er viktig for beslutningen om å kjøpe eiendom.

Klima

Det milde middelhavsklimaet sikrer behagelige somre og milde vintre, noe som er sjeldent i Europa. Dette tiltrekker utlendinger, spesielt de som jobber eksternt og har fleksible arbeidstider.

Investering i eiendom i Split blir stadig mer attraktivt for både nasjonale og internasjonale investorer. Takket være den kontinuerlige veksten i turistsektoren, den økende etterspørselen etter boenheter og det stabile økonomiske miljøet, posisjonerer Split seg som en av de ledende byene for eiendomsinvesteringer. Tilleggsfordeler, som muligheten for personlig bruk utenfor turistsesongen, det høye potensialet for eiendomsverdivekst og det gunstige klimaet, gjør denne investeringen lønnsom på lang sikt.