Croatie, Brac - Villa moderne, à vendre

Ref. : 2021/92 - Maison / Villa - À vendre
Prix de vente: 275.000 €
Espace de vie: 252 Zone terrestre: 735 Chambres: 4 Salles de bains: 4 À la mer: 100 m
La description:
  • Vue sur la mer
  • Parking

Future villa moderne, située dans un endroit très attractif sur l'île de Brač.

Le projet principal avec la reconstruction de l'installation existante avec des services publics payés a été effectué. La villa est conçue pour avoir chaque chambre (4) avec un minimum de 20 m2 et une salle de bains de 5 m2 qui répond aux critères pour 4 étoiles.

L'installation actuelle est située dans un endroit unique et a une belle vue sur la mer à la fois du terrain lui-même et des terrasses au rez-de-chaussée, et étant donné son emplacement dans la région, la vue ne peut pas être perdue.

Il se compose de: rez-de-chaussée, premier étage et grenier non aménagé, surface habitable totale de 252m2 + terrasse. Situé sur un terrain de 735 m2 (avec piscine de 40 m2 - dans le projet principal).

Avec une magnifique grande terrasse, il y a une vue fantastique sur la mer, les îles et les forêts de pins. Pergola de la barre latérale - Fantasticlly conçu avec la cuisine d'été est un endroit pour la jouissance d'une famille entière. Propriété propre, sans emprunts hypothécaires.

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Description du lieu
Brac
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Cliquez pour plus

FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.