Vieilles maisons en pierre à vendre en Croatie
Maisons anciennes en pierre à vendre en Croatie sur Broker.hr. Depuis quelques années, les vieilles maisons en pierre sont devenues très attrayantes pour les investisseurs et les acheteurs étrangers. Les maisons anciennes ont un charme particulier et un style méditerranéen que les gens semblent apprécier. En général, les acheteurs disposent d’un budget principal et d’un budget supplémentaire qui inclut la rénovation selon leurs propres désirs. Ces vieilles maisons en pierre se trouvent tout au long de la côte adriatique, de la péninsule d’Istrie et de la campagne dalmate. Si les maisons sont situées dans le centre de lieux touristiques, leur prix est beaucoup plus élevé que celui des maisons situées dans des villages ruraux. Les maisons en pierre sont un type de propriété très populaire, non seulement pour la vie ou les vacances, mais aussi pour l’investissement et le tourisme. Jetez un coup d’œil à notre base de données de vieilles maisons en pierre ainsi qu’à l’offre supérieure de biens immobiliers à vendre en Croatie, et contactez-nous pour que nous puissions trouver votre maison en pierre idéale.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.