Terrains à vendre en Croatie
Trouvez des terrains à vendre en Croatie sur Broker.hr – le premier site immobilier de Croatie. Nous proposons la meilleure sélection d’opportunités d’investissement sur la côte croate, allant des terrains avec permis de construire pour des appartements, des villas ou des hôtels aux petites îles à vendre. Appelez-nous au +385 21 541 000. Que vous soyez à la recherche d’un grand ou d’un petit terrain à bâtir pour construire une maison de vacances, une villa de luxe, un appartement ou un investissement plus important tel qu’un immeuble résidentiel, un immeuble commercial ou un hôtel, vous pouvez le trouver sur notre site web ou nous contacter pour vos besoins spécifiques. Nous avons également de nombreux terrains agricoles sur toute la côte croate et les îles pour ceux qui sont intéressés par l’agriculture car le climat méditerranéen et la terre ici sont excellents pour la culture du vin, des olives, des agrumes et des herbes et plantes aromatiques comme le romarin, la lavande, la sauge et bien d’autres.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.