À propos de nous
Notre histoire
Chers visiteurs,
Bienvenue sur le site officiel de Broker, la première agence immobilière de Dalmatie et l’une des plus importantes de Croatie, qui exerce ses activités depuis 1994. Notre expertise, notre dévouement et notre service de premier ordre font de nous un partenaire fiable dans le monde de l’immobilier.
Notre objectif est de transformer vos souhaits et vos objectifs en réalité et de vous aider à vivre l’un des moments les plus importants de votre vie : l’achat d’une propriété.
Nous sommes fiers d’annoncer qu’en 2024, nous sommes devenus membres de Forbes Global Properties, un prestigieux réseau mondial qui rassemble les agences immobilières les plus élitistes à travers le monde. Cette reconnaissance confirme notre excellence et notre accès exclusif au marché de l’immobilier de luxe.
Sur notre site web broker.hr, vous trouverez la plus grande offre de biens immobiliers haut de gamme sur la côte et les îles croates, y compris des offres discrètes et exclusives réservées à nos clients. Que vous soyez à la recherche d’une maison de rêve ou d’un investissement intéressant, nous vous offrons un service impeccable et une approche personnalisée à chaque étape.
Transactions effectuées
Des années d'expérience
est. 1994
Listes réelles
Experts salariés
Notre bureau
Retrouvez-nous ici : Obala kneza Branimira 1, 21000, Split
Basés à Split, au cœur de la côte dalmate, nous sommes à votre disposition en tant que partenaire fiable dans le monde de l’immobilier. Nous nous réjouissons de vous accueillir dans notre bureau et de trouver la propriété qui répondra parfaitement à vos souhaits et à vos besoins.
Notre équipe de plus de 40 professionnels hautement qualifiés est spécialisée dans la vente et l’achat de villas de luxe, de maisons, d’appartements, de terrains, d’hôtels et de locaux commerciaux, ainsi que dans les opportunités d’investissement exclusives.
En tant que leaders du marché, nous nous engageons à fournir le plus haut niveau de service professionnel, la meilleure valeur et une expérience sans faille – que vous achetiez ou vendiez une propriété.
Contactez-nous !
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante de la vie, pleine d’émotions, d’excitation et d’attentes élevées. C’est pourquoi nous voulons être votre partenaire fiable dans votre recherche de la propriété idéale. Avec l’accès à des milliers de propriétés attrayantes dans toute la Croatie, nous vous offrons un large éventail d’options, que vous soyez à la recherche d’une maison pour y vivre ou d’une propriété pour y investir.
Votre confiance et votre satisfaction sont notre priorité absolue. Nous nous engageons à rendre chaque étape du processus d’achat et de vente simple, sûre et adaptée à vos besoins. Si vous rêvez d’une propriété de vacances de luxe ou d’une opportunité d’investissement de premier ordre, vous êtes entre de bonnes mains avec nous.
Notre mission est d’être les meilleurs dans ce que nous faisons – de vous fournir un service impeccable, une expertise supérieure et une approche individualisée. Nous nous réjouissons d’avoir l’occasion de justifier votre confiance et de démontrer notre engagement.
Nous sommes là pour vous!
#onestopagency
BROKER – Votre partenaire immobilier en Croatie
Tél. : +385 21 541 000
Portable / WhatsApp : +385 98 384 007
Questions fréquemment posées
Oui. Les citoyens de l’UE/EEE peuvent acheter librement, tandis que les citoyens hors UE doivent obtenir une confirmation de réciprocité et une autorisation du ministère de la Justice. Les étrangers peuvent également obtenir un prêt hypothécaire, avec des conditions variables selon la nationalité. Le contrat de vente peut être signé et authentifié à l’étranger (au consulat ou chez un notaire local, souvent avec apostille), puis soumis à l’enregistrement en Croatie.
Bien que le prix soit toujours exprimé en euros, les paiements depuis l’étranger peuvent être effectués dans d’autres devises, que la banque convertit automatiquement en euros au taux applicable. Il est essentiel que le vendeur reçoive le montant convenu, c’est pourquoi il est recommandé de consulter la banque à l’avance concernant les taux et éventuels frais.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, il est possible de signer et d’authentifier un contrat de vente à l’étranger. Les citoyens croates peuvent le faire dans une représentation diplomatique croate, tandis que les étrangers le font devant un notaire local, souvent avec une apostille pour garantir sa validité en Croatie. Après authentification, le document est envoyé en Croatie pour être enregistré au registre foncier, avec les conseils et la coordination de Broker et de l’avocat.
L’acompte est un paiement anticipé effectué par l’acheteur lors de la réservation du bien, comme preuve d’intention sérieuse. En Croatie, il correspond généralement à environ 10 % du prix d’achat et est déduit du prix final de la propriété.
La taxe sur les transferts immobiliers en Croatie est de 3 % et est payée par l’acheteur, sauf dans le cas des nouvelles constructions soumises à la TVA. L’obligation fiscale naît à la signature du contrat, puis l’administration fiscale émet une décision à régler dans les 15 jours suivant sa réception. Le notaire transmet le contrat à l’administration fiscale, et Broker accompagne l’acheteur tout au long de la procédure.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.