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Broker | Forbes GP - Votre Partenaire de Confiance pour l'Immobilier en Croatie

Bienvenue chez Broker.hr, l'une des principales agences immobilières de Croatie, forte de plus de 30 ans d'expertise dans la vente de propriétés prestigieuses et de maisons de vacances résidentielles de luxe. En tant que partenaire exclusif apprécié de Forbes Global Properties pour la Croatie, nous sommes fiers de fournir un service inégalé et un accès aux meilleures offres immobilières de la région.

Transactions effectuées

Des années d'expérience

est. 1994

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Broker Group devient le représentant exclusif de Forbes Global Properties en Croatie

L’agence immobilière Broker, basée à Split, est fière d’annoncer qu’à compter du 1er mars 2024, elle est devenue le représentant exclusif de la prestigieuse association mondiale de l’immobilier de luxe, Forbes Global Properties. Ce partenariat ouvre les portes des propriétés de luxe croates aux investisseurs les plus en vue du monde entier.
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Si vous avez un appartement, une maison, une villa, un terrain ou un bien commercial à vendre ou à louer en Croatie, l'agence immobilière Broker vous aidera à trouver un acheteur pour votre bien immobilier. Beaucoup de nos acheteurs attendent que la propriété spécifique arrive sur le marché et nos sites Web comptent parmi les portails immobiliers les plus visités en Croatie.
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Questions fréquemment posées

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.