Propriétés neuves à vendre en Croatie
Trouvez des biens immobiliers neufs en Croatie à vendre sur Broker.hr. Les nouvelles constructions sont toujours attrayantes pour les acheteurs car ils ont une information claire avec ce type de propriété, concernant toutes les caractéristiques de l’immobilier neuf, telles que la propriété claire, les permis légaux clairs, la qualité des matériaux utilisés dans la construction, l’emménagement prêt, et généralement l’espace de stationnement assuré. Ce sont là les principaux avantages de l’achat d’un appartement, d’une maison ou d’une villa neufs. En raison de la forte demande d’appartements et de maisons neufs dans certaines régions de Dalmatie, les appartements dans les nouveaux immeubles résidentiels, les maisons et les villas se vendent très rapidement. En tant que l’une des principales agences en Croatie, en particulier sur la côte adriatique et les îles, nous avons toutes les nouvelles offres qui sont sur le marché. Découvrez notre meilleure sélection de biens immobiliers en Croatie.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.