Croatie, Ciovo - Villa neuve avec piscine et vue mer
- Piscine
- Vue sur la mer
- Parking
- De luxe
- Moderne
- Nouvelle construction
- Il a un certificat énergétique
Villa au deuxième rang face à la mer située dans l'un des plus beaux endroits du sud de l'île de Ciovo, entourée exclusivement de petites maisons familiales ou de villas nouvellement construites, stratégiquement conçues pour offrir des vues spectaculaires et ouvertes sur la mer et l'Adriatique îles de tous les étages.
Le bâtiment a été construit sur un terrain de 509 m2, sur une colline, tandis que la villa elle-même s'étend sur 320 m2 de surface brute, répartie sur trois étages.
Au rez-de-chaussée, qui s'ouvre sur la piscine et le solarium et la cuisine d'été avec barbecue dalmate, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon intégrés au concept d'espace ouvert et des toilettes invités. Sur chacun des 2 étages restants, il y a 2 chambres, chacune avec salle de bain et balcon.
La chambre principale dispose d'un dressing et d'une baignoire dans la chambre elle-même, tandis que l'une des chambres dispose d'un jacuzzi. Toutes les pièces dépassent une superficie de 26 m2.
Au deuxième étage il y a un local technique/buanderie supplémentaire avec un placard tandis qu'au troisième étage il y a un sauna.
Les installations les plus proches, telles que les magasins, les boulangeries, les écoles, etc. sont à une distance de 750 m tandis que l'aéroport de Split est à une distance de 10 km.
Ciovo (pronounced [tʃîɔv̞ɔ]; Italian: Bua) is a small island located off the Adriatic coast in Croatia with an area of 28.8 square kilometres (11.1 sq mi) (length 15.3 km (9.5 mi), width up to 3.5 km (2.2 mi)),[1] population of 6,071 inhabitants (2001) and its highest peak is 218 m (Rudine). Cliquez pour plus
FAQ
Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?
En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.
7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.