Croatie, Murter - Nouveaux appartements au premier rang de la mer

Ref. : 2029/09 - Appartement - À vendre
Prix de vente: 355.440 €
Espace de vie: 108 Chambres: 3 Salles de bains: 2 À la mer: 10 m
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking
  • Moderne
  • Nouvelle construction
  • Il a un certificat énergétique

Appartements neufs à vendre sur l'île de Murter, dans un immeuble résidentiel au premier rang de la mer avec une belle vue panoramique.

Le prix comprend les appartements finis sans meubles, mais avec climatisation dans chaque chambre, salles de bains entièrement meublées avec chauffage au sol, interphone et vidéosurveillance de l'immeuble, et volets électriques sur toutes les fenêtres sauf la grande fenêtre/porte principale menant à la terrasse.

L'acheteur choisit la couleur des plafonds et des murs, le type de sol et le design des salles de bains. Les services d'ameublement complet des appartements sont également disponibles moyennant des frais supplémentaires.

Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un grand séjour ouvert avec cuisine et salle à manger dans une unité avec accès à une grande terrasse couverte avec de belles vues panoramiques sur la mer.

Les appartements ont une grande disposition des pièces où de grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur la mer depuis le salon tandis que les terrasses sont conçues pour offrir une intimité totale. Les chambres sont situées à l'arrière où la légèreté domine, avec une belle vue sur la verdure des oliviers et des pins.

Chaque appartement dispose d'une place de parking sécurisée, et il est possible d'acheter une place supplémentaire. Il y a aussi la possibilité d'un poste d'amarrage pour un bateau devant l'immeuble.

Appartements disponibles :
Appartement 2 : rez-de-chaussée, superficie 107,71 m2. Le prix est de 355 440 euros.
Appartement 3 : premier étage, superficie 102,23 m2. Le prix est de 357 800 euros.
Appartement 4: premier étage, superficie 107,71 m2. Le prix est de 377 000 euros
Appartement duplex : deuxième et troisième étage, superficie 184,27 m2. Le prix est de 700 000 euros.

L'île de Murter est l'une des plus belles îles de la côte adriatique, ornée d'une nature intacte, d'une mer cristalline, de belles plages et promenades et de nombreuses installations culturelles et de divertissement. L'île est reliée au pont et se trouve à proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Zadar.

Magnifique vue sur la mer, architecture moderne, construction de haute qualité et antisismique dans un très bel emplacement au premier rang de la mer est le bon choix pour les acheteurs à la recherche de la propriété idéale pour les vacances et le logement.

Description du lieu
Murter
Murter (pronounced [mǔrtɛːr]; Italian: Mortero; Latin: Colentum) is an island in the Croatian part of the Adriatic Sea. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.