Croatie, Split - Zenta, discothèque / restauration

Ref. : 2015/128 - Espace commercial - A louer
Prix de vente: 4.750 €
Espace de vie: 300 Salles de bains: 4 À la mer: 10 m
Nombre d'étages: 2
La description:
  • 1. rangée vers la mer
  • Vue sur la mer
  • Parking

Une opportunité d'affaires très rare du type restauration, plus précisément une boîte de nuit, parfaitement située, inventée pour une boîte de nuit, juste au bord de la mer, dans la ville de Split.

C'est un club de marque qui enregistre d'excellents résultats commerciaux, avec un excellent potentiel de développement, ce qui sera facile pour les personnes intéressées par ce type d'investissement. L'ensemble du bâtiment se compose de deux étages, avec la possibilité de recevoir 1 000 personnes à tout moment, 500 par étage. Il est entièrement équipé et conçu pour tous les types d’événements, des concerts aux fêtes en passant par les réunions privées et les grands événements organisés. L’espace est actuellement conçu de manière à ce que tous les événements musicaux se déroulent à l’étage supérieur, conformément aux excellentes conditions techniques du spectacle, tandis que l’étage inférieur convient mieux à l’organisation de grands rassemblements, car il dispose d’une terrasse vue de la mer.

Étant donné que Split a enregistré d’excellents résultats touristiques au cours des dernières années et que l’aéroport a été développé, ce qui signifie une meilleure connexion avec le reste du monde et un potentiel d’attraction touristique à longueur d’année, ce club est exactement ce que le jeune touriste La population recherche un lieu pour une soirée sous la forme d’un club bien organisé, capable d’offrir des moments agréables et amusants lors d’un séjour à Split.

Nous ne devons pas négliger le grand nombre de jeunes de la ville de Split ou de la Dalmatie entière qui gravitent autour de cette ville, qui manque inexorablement de contenu similaire et qui devrait être le principal groupe cible du succès de toute cette histoire commerciale. En plus de l'espace nocturne, le potentiel supplémentaire caché réside dans le fait de pouvoir élever le troisième étage qui pourrait être utilisé, par exemple, un restaurant de type luxueux pouvant élargir l'offre tout au long de la journée avec la mise en place du restaurant mentionné Le potentiel du restaurant est également facilement perceptible grâce à son emplacement idéal, à sa vue romantique sur la mer et le port nautique à proximité, ainsi qu’à un grand parking en face du bâtiment lui-même. Il suffit de mentionner que le grand parking en face de l’immeuble est à la base du succès de tout l’investissement, puisque les visiteurs peuvent facilement accéder à l’emplacement et en profiter sans souci toute la journée / la nuit. Certes, une offre rare doit être considérée, car elle présente de nombreux atouts et atouts pouvant être exploités au mieux, à la satisfaction de tous les utilisateurs actuels et futurs, ainsi que du futur détenteur de la structure financière, à savoir: gestion du club.



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Description du lieu
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Cliquez pour plus
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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.