Acheter une propriété en Croatie

Les meilleurs conseils pour les acheteurs de biens immobiliers en Croatie

Beaucoup de gens recherchent la propriété de la Croatie à vendre. Les dépenses peuvent varier en fonction de la nationalité de l'acheteur, de la région où se trouve l'immobilier, de la localisation micro et du choix que vous allez faire lors du choix de l'agence immobilière.

Idem dans le cas de la vente d'une propriété. En Croatie, lors de la vente d'une propriété, il est préférable d'avoir un titre de propriété et des documents propres. Pendant de nombreuses années, l'immobilier de Croatie est géré dans la famille et divisé entre les descendants. En raison de cela aujourd'hui en Croatie immobilier il y a beaucoup de propriétaires légaux qui sont répartis dans le monde entier.

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Voici quelques conseils pour acheter une propriété en Croatie

Maintenant, les citoyens étrangers de l'Union européenne peuvent acheter des biens immobiliers en Croatie même que les citoyens croates. Les citoyens d'autres pays, en dehors de l'UE, doivent obtenir le consentement préalable du ministère de la Justice. La déclaration de consentement est délivrée aux citoyens dont le pays a conclu un accord de réciprocité avec la Croatie.

1. Acheter une propriété en tant qu'individu
Comme dit si vous avez besoin de la propriété privée, vous avez besoin de l'approbation du ministère des Affaires étrangères, sauf pour les citoyens européens. Le délai pour obtenir le consentement est de 6 mois maximum mais pendant l'attente vous pouvez obtenir la possession et l'utiliser calmement.

2. Acheter une propriété en tant qu'entité légale
Ou vous pouvez créer votre propre entreprise en Croatie, ce qui n'est pas si compliqué, et de nombreuses conditions ne sont pas appliquées. Plus d'un fondateur n'est pas un problème et l'ensemble du processus ne prendra que trois semaines. Pour obtenir l'entreprise comme Ltd vous en tant que débutant devrait faire un investissement minimum de 3000 euros qui peut être retiré après l'établissement. De plus, il y a quelques frais de 1000 euros comme taxe, frais de notaire et frais de démarrage.

3. Phase préliminaire
Première étape dans le processus d'achat d'une propriété est de signer un pré-contrat qui est faite par votre agence ou avocat et faire un acompte qui est généralement de 10% du prix de vente. Si vous l'achetez en tant que personne, les documents doivent être soumis pour obtenir l'approbation du ministère.

4. Contrat final
Comme déterminé en pré-contrat à une date précise, vous devez signer le contrat final et faire le paiement total au vendeur. Ensuite, vous devenez le propriétaire de cette propriété et toute la possession est à vous.

Voici quelques informations nécessaires pour acheter des maisons en Croatie à vendre:
- Le numéro d'identification unique croate (OIB) que vous avez obtenu lorsque vous avez acheté cette propriété ou avant
- Le numéro de bâtiment ou de parcelle mentionné dans le contrat de vente
- La propriété doit avoir tous ces documents tels que permis de construire, informations de localisation et permis d'utilisation. Tous ces documents officiels montrent que votre bâtiment est construit légalement et peut être utilisé pour vivre.
- Le certificat énergétique est obligatoire lors de l'achat / vente d'une propriété
- Passeport ou carte d'identité pour clarifier votre identité