Croatie, Côte de Dalmatie, Rogoznica - Jolie villa, première rangée de la mer

Cette villa de luxe exceptionnelle se situe dans la petite ville balnéaire de Sevid, entre Trogir et Rogoznica, dans un quartier parmi les plus paisibles et intimes de la commune. Nichée au fond d’une impasse tranquille, la propriété offre une grande intimité et une atmosphère méditerranéenne décontractée, à deux pas de la mer.

 

La villa a été conçue selon les plus hauts standards architecturaux contemporains, privilégiant la qualité de la construction, la fonctionnalité et une esthétique raffinée. Des matériaux et des équipements soigneusement sélectionnés auprès de fabricants de renom ont été utilisés dans toute la propriété.

 

La surface habitable totale de la villa est d’environ 350 m², répartie sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Elle comprend cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, garantissant un confort et une intimité optimaux aux résidents et à leurs invités.

 

Le sous-sol abrite un garage, des locaux techniques, une piscine de compensation, un sauna, une salle de fitness, une salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires. Ce niveau offre également une grande flexibilité et peut être partiellement adapté aux souhaits du futur propriétaire.

 

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, des toilettes invités, une chambre avec salle de bains et dressing attenants, ainsi qu’un vaste séjour avec coin repas. De larges baies vitrées relient l’intérieur à la terrasse extérieure, créant un espace de vie lumineux et ouvert offrant une vue imprenable sur la mer. La terrasse donne sur une magnifique piscine à débordement et un espace solarium, tandis que la cuisine bénéficie d’un accès direct à la salle à manger extérieure avec barbecue. La chambre de ce niveau donne également accès au jardin paysager situé au nord de la propriété.

 

À l’étage, on trouve quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à un balcon ou une terrasse. La suite parentale, située au sud, dispose d’un dressing et offre une vue dégagée sur la mer.

 

La villa est équipée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et d’un système de chauffage et de climatisation intégré au plafond. Les menuiseries Schüco haut de gamme, dotées de vitrages protecteurs SunGuard, réduisent la pénétration de la chaleur solaire tout en préservant la luminosité naturelle intérieure. Les pièces à vivre sont revêtues de grands carreaux de céramique italiens, tandis que les chambres sont habillées d’un élégant parquet.

 

La piscine à débordement est équipée d’un système de chauffage et de refroidissement, d’un système d’électrolyse pour le traitement de l’eau et d’un espace détente peu profond avec coin salon et massage, le tout orienté vers la mer.

 

Le jardin paysager est planté de végétaux méditerranéens et dispose d’un système d’arrosage automatique. La propriété offre plusieurs places de parking, dont des emplacements couverts sous une pergola, ainsi qu’un garage.

 

Un atout majeur de cette propriété est la possibilité d’amarrer un bateau devant la maison grâce à une bouée privée.

 

L’alliance d’un emplacement paisible et isolé, d’un design contemporain, de normes de construction élevées et d’une vue imprenable sur la mer fait de cette villa une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence privée de luxe ou une maison de vacances haut de gamme sur la côte croate.