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Orvas d.o.o. est une société croate fondée en 1992. Elle fait partie du groupe Orbico. En 2003, dans une tentative de lier plus étroitement ses activités commerciales à la Dalmatie et dans le désir de contribuer à la découverte de la beauté méditerranéenne unique de la Dalmatie, Orvas d.o.o. a ouvert une nouvelle division.
En peu de temps, nous sommes devenus des spécialistes des villas croates de luxe. Aujourd'hui, Orvas propose toute une gamme de types de propriétés différents dans sa gamme, des villas de luxe avec piscine aux villas de vacances, dans des endroits soigneusement sélectionnés sur l'île de Hvar et l'île de Brac, ainsi que sur la Riviera de Split et la Riviera de Makarska.
20 ans d'expérience - Orvas d.o.o. est une société croate réputée fondée en 1992. En 2003, Orvas d.o.o. a ouvert une nouvelle division et en peu de temps, nous sommes devenus des spécialistes des villas croates de luxe.
Partenaires mondiaux - Nous développons un réseau commercial de partenaires depuis de nombreuses années, coopérant avec plus de 2000 agents à travers le monde.
Adhésion à des associations de voyage - L'adhésion à des associations de voyage réputées est un symbole de notre qualité et de notre confiance. Orvas Villas est un fier membre de l'UHPA, de l'ASTA et de l'OMH.
Marketing et promotions de qualité – Présentation de qualité de votre propriété en utilisant un large éventail de canaux de marketing tels que les meilleurs sites Web de voyages et de tourisme, les sites Web d'Orvas Villas, les médias sociaux, les meilleurs salons et conférences sur les voyages et le tourisme
Communication professionnelle - Notre équipe de vente est à notre disposition pour offrir une communication professionnelle avec les clients et un soutien constant pour toutes les exigences et souhaits.
Études de marché - Les principaux experts d'Orvas Villas fournissent des études de marché professionnelles, y compris les fluctuations de prix, l'analyse de la concurrence et les tendances touristiques actuelles.
Forfaits de gestion immobilière Orvas Villas :
Nous proposons un FORFAIT OR, ARGENT et BRONZE d'entretien immobilier comprenant les services suivants :
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Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
