Nákup nemovitosti v Chorvatsku

Nejlepší tipy pro kupující nemovitostí v Chorvatsku

Mnoho lidí hledá nemovitosti v Chorvatsku na prodej. Výdaje se mohou lišit v závislosti na občanství kupujícího, oblasti, kde se nemovitost nachází, umístění na místě a volba, kterou budete chtít provést při výběru realitní kanceláře.

Totéž platí při prodeji nemovitosti. V Chorvatsku při prodeji nemovitosti je nejlepší mít čistý majetek a dokumenty. Po dlouhá léta se s nemovitostmi v Chorvatsku jedná v rodině a rozděluje se mezi potomky. Kvůli tomu dnes v Chorvatsku nemovitosti je spousta legálních majitelů, kteří jsou rozptýleni po celém světě.


buying-property-in-croatia

Zde je několik tipů pro koupi nemovitosti v Chorvatsku

Nyní mohou cizinci z Evropské unie zakoupit nemovitosti v Chorvatsku stejně jako chorvatští občané. Občané jiných zemí mimo EU musí předem získat souhlas od ministerstva spravedlnosti. Vyjádření souhlasu se vydává těm občanům, jejichž země má s Chorvatskem reciproční dohodu.

1. Koupit nemovitost jako jednotlivce
Jak bylo řečeno, pokud potřebujete soukromé vlastnictví, potřebujete ministerstvo zahraničních věcí s výjimkou evropských občanů. Časové období pro získání souhlasu je maximálně 6 měsíců, ale během čekání se můžete dostat do vlastnictví a klidně ho použít.

2. Koupit nemovitost jako právnickou osobu
Nebo můžete v Chorvatsku založit vlastní společnost, která není tak složitá a mnoho podmínek se nepoužívá. Více než jeden zakladatel není problém a celý proces trvá pouze 3 týdny. Chcete-li získat firmu jako firmu, vy jako začátečník byste měli investovat minimálně 3000 eur, které můžete po založení vrátit zpět. Kromě toho existují některé výdaje ve výši 1000 euro, jako jsou daň, notářský poplatek a poplatky za zahájení činnosti.

3. Předběžná fáze
Prvním krokem v procesu nákupu nemovitosti je podepsat smlouvu předem uzavřenou s vaší agenturou nebo advokátem a provést zálohu, která je obvykle 10% z prodejní ceny. Pokud si je koupíte jako osobu, je třeba dokumenty podat k odsouhlasení ministerstva.

4. Konečná smlouva
Jak bylo stanoveno v předzáložní smlouvě ke konkrétnímu datu, musíte podepsat konečnou smlouvu a celkovou platbu prodávajícímu. Pak se stanete vlastníkem tohoto majetku a celé vlastnictví je vaše.

Zde je několik informací potřebných k nákupu domů na prodej:
- Chorvatské jedinečné číslo (OIB), které jste získali při zakoupení této nemovitosti nebo dříve
- číslo budovy nebo parcely uvedené v kupní smlouvě
- Nemovitost musí mít všechny tyto dokumenty, jako je stavební povolení, informace o umístění a povolení k užívání. To vše jsou oficiální doklady, které ukazují, že vaše budova je postavena legálně a může být použita k životu.
- Energetický certifikát je povinný při nákupu / prodeji nemovitosti
- Cestovní pas nebo průkaz totožnosti pro vyjasnění vaší identity