Perché investire nel settore immobiliare di lusso è resiliente alle crisi economiche

Tutti noi abbiamo sentito parlare del Venerdì Nero e del crollo di Wall Street del 1929, eventi che hanno portato a conseguenze economiche inimmaginabili e a una diffusa povertà.

Negli ultimi due decenni, abbiamo vissuto diverse grandi crisi, a partire dalla crisi finanziaria globale del 2008, seguita dalla pandemia di COVID-19, che ha avuto un forte impatto sull’economia mondiale. Più recentemente, la guerra in Ucraina e la crescente crisi in Medio Oriente hanno contribuito in modo significativo all’aumento dell’inflazione e dei prezzi delle materie prime.

In periodi di instabilità come questi, ci chiediamo spesso quanto sia saggio investire, soprattutto nel settore immobiliare.

Nonostante queste crisi, il mercato immobiliare di lusso in Europa ha mostrato una crescita negli ultimi anni. Secondo il portale cadenaser.com, l’offerta di immobili di lusso in Spagna è aumentata del 150% negli ultimi anni. Per quanto riguarda il mercato immobiliare di lusso in Croazia, la società Colliers, specializzata nei servizi immobiliari commerciali, segnala un aumento costante dell’interesse degli investitori ogni anno.

Crisi economiche e investimenti

Le crisi economiche portano inevitabilmente a grandi sconvolgimenti sia sul mercato che nella vita quotidiana. Esse influenzano il comportamento dei consumatori e aumentano la paura del rischio e degli investimenti.

Tuttavia, poiché l’economia è un organismo vivente la cui linfa vitale è il capitale, il mercato si adatta alle crisi in diversi modi. Di conseguenza, le crisi si manifestano più spesso con fluttuazioni piuttosto che stagnazioni.

Questa dinamicità dell’economia è evidente nei mercati azionari, che possono subire forti cali ma anche avere il potenziale per una rapida ripresa.

Gli investimenti a lungo termine, in particolare quelli con un orizzonte temporale di cinque-dieci anni, si dimostrano più resilienti alle crisi economiche grazie alle oscillazioni del mercato e alla sua capacità di riprendersi. Spesso, la velocità del declino economico è comparabile alla velocità della ripresa.

Immobiliare vs. azioni – Qual è l’opzione più sicura?

La dinamica dei prezzi degli immobili e delle azioni è molto diversa. Mentre le azioni possono perdere valore dall’oggi al domani e sperimentare una volatilità significativa, gli immobili difficilmente subiscono drastici cali di valore nel breve periodo.

Investendo in immobili, i proprietari hanno maggiore controllo sui propri asset – possono decidere se acquistare, ristrutturare o vendere, a differenza delle azioni, che dipendono maggiormente dalle fluttuazioni di mercato.

Investire in immobili come strategia

L’acquisto di terreni e immobili è sempre stato sinonimo di ricchezza e sicurezza esistenziale. In particolare, l’investimento immobiliare si distingue dalle altre forme di investimento in quanto rappresenta una pietra miliare della sicurezza personale. Inoltre, possedere un immobile offre sia stabilità finanziaria che status sociale.

Gli immobili sono tra le migliori opzioni di investimento, poiché possono essere utilizzati quotidianamente e generare reddito da locazione. Questo è particolarmente vero se l’immobile si trova in una posizione privilegiata, è in ottime condizioni e ha un forte appeal, caratteristiche che contraddistinguono le proprietà di lusso, come le ville croate.

È noto che gli asset con un’alta domanda mantengono il proprio valore. Se la domanda supera l’offerta, i prezzi e i valori continueranno a salire.

Perché gli investitori facoltosi scelgono il settore immobiliare di lusso in tempi incerti

Le crisi economiche generalmente non influenzano in modo significativo la domanda di immobili di lusso, o lo fanno solo in minima parte. Poiché le crisi hanno spesso un impatto localizzato, gli investitori facoltosi non dipendono dalle condizioni economiche di un singolo paese e vedono le proprietà di lusso come un rifugio sicuro per il capitale.

Gli immobili situati in località esclusive e in zone attraenti mantengono il loro valore anche durante le crisi. Grazie alla domanda costante di turisti e professionisti, gli immobili di lusso nelle principali città del mondo restano un investimento sicuro. Queste aree beneficiano anche di continui investimenti in ristrutturazioni, progetti di sviluppo e ampliamenti infrastrutturali.

Inoltre, il settore immobiliare di lusso è un investimento vantaggioso, poiché gli immobili possono essere utilizzati per il proprio piacere personale. L’acquisto di una proprietà di lusso può rappresentare una decisione a lungo termine per le future generazioni, diventando un punto di riferimento familiare e un investimento con un forte valore emotivo.

Conclusione

Viviamo in un’epoca incerta, in cui si alternano periodi di stabilità e crisi. In questo contesto, investire nel settore immobiliare di lusso rimane una delle opzioni di investimento più sicure e resilienti.

Nonostante i numerosi vantaggi, gli investitori dovrebbero considerare diversi fattori prima di effettuare un acquisto. La scelta della giusta posizione è fondamentale: è consigliabile investire in una località popolare, ma ancora più importante è puntare su una con un forte potenziale di crescita. Inoltre, è necessario monitorare analisi di mercato, tendenze e rapporti per identificare le migliori opportunità di investimento.

Anche se la dinamica del mercato è in costante evoluzione e soggetta a fluttuazioni, gli immobili di lusso mantengono il loro valore grazie alla domanda costante e all’offerta limitata. Gli investitori facoltosi riconoscono questa stabilità e considerano il settore immobiliare di lusso un porto sicuro per il capitale.

Investire in immobili di lusso non è solo una scelta finanziariamente intelligente, ma rappresenta anche un mezzo per preservare il proprio status sociale e la sicurezza personale. Poiché le crisi economiche sono spesso localizzate, gli immobili di lusso restano un asset stabile e protetto nel lungo periodo, resistente agli effetti negativi delle turbolenze economiche.