Hvordan finne den ideelle leiligheten for dine behov

Å finne den ideelle leiligheten å bo i gir ofte hodebry for potensielle kjøpere. Hvor skal man lete etter eiendom, hvem skal man henvende seg til, skal man gjøre alt selv eller be om hjelp – dette er de vanligste spørsmålene kjøpere stiller. Derfor gir vi deg noen av de viktigste tipsene om hvordan du kan bestemme deg og velge riktig alternativ.

Definer dine behov og prioriteringer

Det første trinnet i å velge er å sette opp prioriteringene som vil veilede deg i valg av den ideelle eiendommen. Prioriteten kan være leilighetens beliggenhet hvis nærheten til visse fasiliteter er viktig for deg, leilighetens størrelse og kvalitet eller budsjettet. Uansett hvilket kriterium du følger, er det nødvendig å nøye vurdere alle nevnte punkter for å komme frem til en endelig beslutning.

Vurder antall rom og kvadratmeter

Et av de viktigste kriteriene ved valg av den ideelle leiligheten for dine behov er antall soverom du trenger og størrelsen på leiligheten som vil gi deg en komfortabel opphold. Dette kriteriet bør vurderes grundig, spesielt hvis du planlegger å bo i leiligheten over en lengre periode. På grunn av et raskt livstempo og konstante endringer, må alle parametere som påvirker valget av leilighet tas i betraktning.

Bestem beliggenhet og nabolag

Valget av stedet du ønsker å bo avhenger i stor grad av personlige preferanser og økonomiske muligheter. Når du velger nabolag, tas formålet med leilighetskjøpet i betraktning – enten det er til å bo i eller som en investering for utleie. Ved kjøp for urbant liv, er det nødvendig med nærhet til så mange fasiliteter som mulig, mens det for en leilighet som skal leies ut tas hensyn til litt andre kriterier.

Tenk på fremtidige planer og behov

Når du velger den ideelle leiligheten, må du også ta hensyn til fremtidsplaner. Det som er viktig akkurat nå, trenger ikke nødvendigvis å være det i fremtiden. Hvis du planlegger å bo i leiligheten i mange år, er det nødvendig å vurdere fremtidige behov slik at den kjøpte eiendommen ikke bare er egnet for kort tid, men for mange år fremover.

Undersøke eiendomsmarkedet

Når du undersøker eiendomsmarkedet, er det veldig hjelpsomt å henvende seg til et eiendomsmeglerkontor som allerede er kjent med tilbudet på markedet. Eiendomseksperter kjenner markedet mye bedre og mer nøyaktig og er kjent med de nåværende tilbudene samt fordeler og ulemper ved eksisterende leiligheter.

Hvor finner man de nyeste leilighetstilbudene

I dagens tid er det mulig å finne de nyeste leilighetstilbudene på ulike nettbaserte plattformer, fra nettsidene til eiendomsmeglere, online rubrikkannonser til sosiale nettverk, som i dagens verden spiller en stor rolle.

Fordeler ved å bruke nettbaserte plattformer for eiendom

Av stor betydning er nettbaserte sider der hele eiendomstilbudet kan søkes fra komforten av ditt eget hjem. Med bare noen få klikk kan du få all informasjonen om en bestemt eiendom og avgjøre hvilke eiendommer som oppfyller dine kriterier for dagligliv eller som investering.

Besiktigelse og vurdering av eiendommer

Etter at du har valgt den ideelle beliggenheten og nå velger mellom flere leiligheter, er det viktig å ta hensyn til kvaliteten på hver enkelt eiendom samt dens fordeler og ulemper. Noen funksjoner er synlige umiddelbart ved første besøk, men for andre ting må du være ekstra oppmerksom for å unngå å oppdage visse feil i ettertid.

Hva du bør være oppmerksom på når du besøker en leilighet

Når du besøker en leilighet, er det viktig å legge merke til alle de tekniske spesifikasjonene til leiligheten som kan være en fordel eller ulempe i den daglige bruken – størrelsen på boligblokken, etasjen leiligheten ligger i, tilgjengelighet av parkeringsplasser, leilighetens orientering, heis, romfordeling…

Hvordan vurdere kvaliteten på bygninger og leiligheter

Kvaliteten på bygningen og leiligheten er synlig allerede i de estetiske egenskapene og er lett gjenkjennelig. Det viktigste å være oppmerksom på er tilstedeværelsen av fuktighet og sprekker. Heldigvis er disse feilene synlige for det blotte øye og kan lett sjekkes for å se om det er et estetisk problem eller en mer alvorlig mangel.

Fastsette budsjettet og økonomiske vilkår

Finansiering kan komme fra egne midler eller gjennom lån fra banker. Hvis leiligheten finansieres gjennom lån, må du finne banken som tilbyr de gunstigste betingelsene for deg. Det er også lurt å være oppmerksom på sykluser der eiendomsprisene stiger og faller, samt rentene som endrer seg tilsvarende.

Hvordan beregne det maksimale budsjettet for leiligheten

Budsjettet for kjøp av leilighet kan enklest fastsettes ved å ta hensyn til gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i et bestemt område og sammenligne fordeler og ulemper ved hver enkelt leilighet som påvirker prisøkning eller reduksjon. Også her kan en megler være til stor hjelp med råd basert på lang erfaring.

Ta hensyn til tilleggskostnader

Blant tilleggskostnadene ved kjøp av leilighet er meglerprovisjonen som inkluderer advokathonorarer, oversettelseskostnader, byråets tjenester og eiendomsoverdragelsesskatten. I beregningen av tilleggskostnadene må det noen ganger også inkluderes renoveringskostnader dersom den kjøpte leiligheten er av eldre bygg eller bare krever tilpasning og oppussing.

Etter at du har fulgt alle disse trinnene, er du klar til å gjennomføre kjøpet av den ideelle leiligheten for dine behov.