Dlaczego inwestowanie w nieruchomości luksusowe jest odporne na kryzysy ekonomiczne

Wszyscy zetknęliśmy się z lekcją o Czarnym Piątku i krachu na Wall Street w 1929 roku, które doprowadziły do niewyobrażalnych konsekwencji gospodarczych i powszechnego ubóstwa.

W ciągu ostatnich dwóch dekad byliśmy świadkami kilku poważnych kryzysów, począwszy od globalnego kryzysu finansowego z 2008 roku, poprzez pandemię COVID-19, która znacząco wpłynęła na światową gospodarkę, aż po wojnę w Ukrainie oraz eskalujący kryzys na Bliskim Wschodzie, które miały istotny wpływ na inflację i wzrost cen surowców.

W tak niestabilnych czasach często zastanawiamy się, czy inwestowanie, zwłaszcza w nieruchomości, jest rozsądne.

Pomimo tych kryzysów rynek nieruchomości luksusowych w Europie w ostatnich latach utrzymuje trend wzrostowy. Na przykład, według portalu cadenaser.com, podaż nieruchomości luksusowych w Hiszpanii wzrosła o 150% w ostatnich latach. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości luksusowych w Chorwacji, firma Colliers, specjalizująca się w usługach związanych z nieruchomościami komercyjnymi, odnotowuje coroczny wzrost zainteresowania inwestorów.

Kryzysy ekonomiczne a inwestycje

Kryzysy gospodarcze nieuchronnie prowadzą do poważnych zakłóceń zarówno na rynku, jak i w codziennym życiu. Wpływają na zachowania konsumenckie oraz zwiększają obawy przed ryzykiem i inwestycjami.

Jednak ponieważ gospodarka jest żywym organizmem, którego siłą napędową jest kapitał, rynek dostosowuje się do kryzysów na różne sposoby. Częściej odczuwane są wahania, a nie stagnacja.

a dynamika gospodarki jest widoczna na rynkach akcji, które mogą doświadczać gwałtownych spadków, ale mają również potencjał do szybkiej odbudowy.

Inwestycje długoterminowe, szczególnie te na pięć do piętnastu lat, są bardziej odporne na kryzysy gospodarcze ze względu na cykliczność rynku i jego zdolność do odbudowy. Często tempo spadku gospodarczego jest porównywalne z tempem jego odbudowy.

Nieruchomości vs. akcje – które są bezpieczniejszą opcją?

Dynamika cen nieruchomości i akcji różni się znacząco. W przeciwieństwie do akcji, które mogą gwałtownie stracić wartość z dnia na dzień i wykazują wysoką zmienność, nieruchomości rzadko tracą na wartości w krótkim okresie.

Inwestując w nieruchomości, właściciele mają większą kontrolę nad swoimi aktywami – mogą zdecydować, czy kupić, wyremontować czy sprzedać, w przeciwieństwie do akcji, które są w dużej mierze zależne od wahań rynkowych.

Inwestowanie w nieruchomości jako strategia

Zakup ziemi i nieruchomości zawsze był synonimem bogactwa i bezpieczeństwa egzystencjalnego. Szczególnie ta druga cecha wyróżnia inwestowanie w nieruchomości na tle innych form inwestycji, ponieważ stanowi fundamentalny filar osobistego bezpieczeństwa. Ponadto posiadanie ziemi lub nieruchomości zapewnia zarówno stabilność finansową, jak i status społeczny.

Nieruchomości pozostają jedną z najatrakcyjniejszych opcji inwestycyjnych, ponieważ są aktywem, które można codziennie wykorzystywać i jednocześnie generować znaczne przychody z wynajmu. Dotyczy to zwłaszcza nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach, w doskonałym stanie i o wysokiej atrakcyjności, co są kluczowe cechy luksusowych nieruchomości, takich jak chorwackie wille.

Powszechnie wiadomo, że aktywa o wysokim popycie zawsze będą utrzymywać swoją wartość. Jeśli popyt przewyższa podaż, ceny i wartość będą nadal rosły.

Dlaczego zamożni inwestorzy wybierają luksusowe nieruchomości w niepewnych czasach

Kryzysy gospodarcze zazwyczaj nie mają znaczącego wpływu lub wpływają jedynie w minimalnym stopniu na popyt na nieruchomości luksusowe. Ponieważ kryzysy często mają charakter lokalny, zamożni inwestorzy nie są zależni od lokalnej sytuacji gospodarczej i w konsekwencji zwracają się ku nieruchomościom luksusowym jako bezpiecznej przystani dla swojego kapitału.

Nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach i atrakcyjnych obszarach mają tendencję do utrzymywania swojej wartości podczas kryzysów. Ze względu na stały popyt ze strony turystów i profesjonalistów biznesowych, luksusowe nieruchomości w pożądanych lokalizacjach i głównych globalnych miastach pozostają bezpieczną inwestycją. Obszary te dodatkowo korzystają z ciągłych inwestycji w projekty renowacyjne, rozwój i rozbudowę infrastruktury.

Dodatkowo luksusowe nieruchomości stanowią mocną inwestycję, ponieważ można je wykorzystać do celów osobistych. Zakup takich nieruchomości może być również długoterminową decyzją dla przyszłych pokoleń, pełniąc funkcję centrum rodzinnego i niosąc emocjonalny aspekt.

Podsumowanie

Żyjemy w niepewnych czasach, w których okresy względnej stabilności i kryzysy często się przeplatają. W takim środowisku inwestowanie w nieruchomości luksusowe pozostaje jedną z najbezpieczniejszych i najbardziej odpornych opcji inwestycyjnych.

Pomimo wielu zalet, inwestorzy powinni wziąć pod uwagę kilka czynników przed dokonaniem zakupu. Najważniejsze jest wybranie odpowiedniej lokalizacji dla nieruchomości luksusowej. Zaleca się inwestowanie w popularne miejsca, ale jeszcze ważniejsze jest wybranie takiego, które ma silny potencjał wzrostu. Dodatkowo, inwestorzy powinni monitorować analizy, trendy i raporty rynkowe, aby zidentyfikować najkorzystniejsze możliwości inwestycyjne.

Mimo że dynamika rynku jest zmienna, nieruchomości luksusowe zachowują swoją wartość dzięki stałemu popytowi i ograniczonej podaży. Zamożni inwestorzy dostrzegają ich stabilność jako bezpieczną przystań dla kapitału.

Inwestowanie w nieruchomości to nie tylko mądra decyzja finansowa, ale także sposób na utrzymanie statusu społecznego i osobistego bezpieczeństwa. Ponieważ kryzysy gospodarcze są często lokalne, nieruchomości luksusowe pozostają aktywem zapewniającym długoterminową stabilność i ochronę, czyniąc je odpornymi na negatywne skutki gospodarcze.