Kroatien, Brac - Modern villa med pool, till salu
- Simbassäng
- Havsutsikt
- Parkering
- Garage
- Lyxvilla
- Moderna
- Topp erbjudande
Den konstruerades och byggdes enligt högsta kvalitetsstandarden, som även inkluderar den traditionella sten från Brac. Huset ligger på tomten på ytan på 1149 kvm, i närheten av havet. Bostadsområdet är av ytan på 411 kvm (5 sovrum, 5 badrum) + stora terrasser. Villa har allt som behövs för fullständig komfort, alla rum har havsutsikt, stora terrasser, luftkonditionering, golvvärme, väggskåp, satellit-TV, internet, det finns ett garage för 2 fordon, ett gym med en toliet , och uppblåsbara pool med azurblå mosaikbeläggning, av ytan på 8 × 4 m.
BOTTENVÅNING
- Huvud öppen planlösning vardagsrum, matsal och kök med dubbla höjd dörr glas paneler tittar på byn över den stora vita sten terrassen och poolen.
- Gästtoalett
- Andra vardagsrum med kök och förråd med terrass och sidoingång
- Sovrum med eget badrum och balkong
1: a våningen
- Huvudentré (västläge)
- Dubbel garage med anslutande inre dörr till huvudhallen
- Galleri vardagsrum / bibliotek med balkong
- Gästrum med badrum med eget badrum och balkong
- Sovrum med modern designad badrum med eget badrum, garderob och en täckt terrass
2: a våningen
- Dubbel aspekt vardagsrum med österläge 40m² terrass och västläge balkong;
- 2 ytterligare sovrum med badrum med eget badrum och balkonger.
GRUNDER:
- Parkeringsplatser för 5-6 bilar i grunderna med tillgång till garaget och till ytterdörren från vägen ovanför fastigheten.
- Anlagda trädgårdar
- Alla terrasser och yttre åtkomsttrappor är färdiga i berömda vita "Brac stone"
- Inomhuspoolen nedanför huvudterrassen i fastigheten i azurblå mosaikplattor med atmosfärisk reflektorbelysning och terrasser i vit Brac stone
Du kan komma åt den senare att välja länken "min lista".
Brac (pronounced [brâːtʃ]; local Chakavian: Broc, pronounced [broːts]; Latin: Bretia, Brattia; Italian: Brazza) is an island in the Adriatic Sea within Croatia, with an area of 396 square kilometres (153 sq mi),[1] making it the largest island in Dalmatia, and the third largest in the Adriatic. Klicka för mer
FAQ
Det här är frågor och svar på några vanliga frågor om fastigheter i Kroatien, för alla andra frågor är du välkommen att kontakta oss eller komma till vårt kontor så hjälper vi dig gärna.
1. Kan utländska medborgare köpa fastigheter i Kroatien?
Utländska medborgare som tillhör EU: s medlemsstater kan köpa fastigheter på samma sätt som kroatiska medborgare. Utländska medborgare som tillhör länder utanför EU kan köpa fastigheter i Kroatien med kumulativt uppfyllt två villkor: ömsesidighetsavtal med Republiken Kroatien och samtycke från justitieministeriet.
2. Vad är fastighetsskatten i Kroatien?
Kroatien har en unik fastighetsskattesats på 3%. Skattebeloppet bestäms på grundval av priset från försäljningsavtalet och bedömningen av den behöriga skatteförvaltningen. Enligt lagen betalar köparen skatt för den mottagna lösningen endast en gång.
3. Vad är skatten på fastighetsbyte?
Skatten är också 3%, så varje fastighetsägare betalar 3% av det uppskattade värdet på fastigheten för den nya fastigheten vid byte.
4. På vilket tidsintervall måste fastighetsförsäljningsskatt betalas?
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för avtalets ingång eller annan juridisk transaktion som förvärvar fastigheterna. Notarius är skyldig att lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen inom 30 dagar från underskrift på försäljningsdokumenten. Skattebetalaren är skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från leverans av beslutet om fastställande av fastighetsförsäljningsskatt.
5. Vad är en utbetalning och hur mycket är det?
En utbetalning är en försäkring som köparen betalar till säljaren som ett tecken på att avtalet har ingåtts och en säkerhet om att skyldigheten kommer att fullgöras. I praktiken ges utbetalningen på förhandskontraktet och är vanligtvis 10% av det avtalade köpeskillingen. Om avtalet uppfylls beräknas utbetalningen till det totala beloppet för det avtalade köpeskillingen.
6. Kan beloppet för fastighetsköp betalas i utländsk valuta?
I princip inte. Varje försäljning i Kroatien måste betalas i HRK. Om en betalning i utländsk valuta görs kommer banken att konverteras till HRK.
7. Är det möjligt att ingå och certifiera ett avtal om fastighetsförsäljning utomlands?
Ja, om det är en medborgare i Kroatien är det bäst att certifiera kontraktet med vårt diplomatiska uppdrag. Om det är en utländsk medborgare då med anmälan av köpeavtalet med en notarius krävs Apostille av det offentliga dokumentet som utfärdats i den staten.