Labin Fastigheter till salu
Letar du efter det perfekta stället att bo eller investera i Kroatien? Vårt erbjudande inkluderar ett varierat utbud av fastigheter på attraktiva platser längs Adriatiska kusten och inlandet. Oavsett om du vill hitta ditt nya hem i stadens hjärta eller en fridfull oas vid havet, kommer du att hitta ett brett urval av alternativ som möter dina önskemål. Fastigheter i Kroatien erbjuder mångsidiga möjligheter för varje köpare, från moderna villor till traditionella hus, anpassade till olika livsstilar. Om du är intresserad av charm och historisk atmosfär, överväg fastigheter i Šibenik, där blandningen av historia och natur återspeglas i varje hörn. Fastigheter i Šibenik ger dig chansen att bli en del av denna livliga stad, känd för sitt rika kulturarv och sina vackra stränder. För dem som söker lyx och exklusivitet är Dubrovnik en destination man inte får missa. Fastigheter i Dubrovnik erbjuder en unik möjlighet att investera i fastigheter med havsutsikt och historisk charm. Oavsett vad du önskar gör vårt erbjudande det möjligt att hitta det ideala utrymmet för boende eller semester, vare sig du letar efter en lägenhet, ett hus eller en villa vid kusten eller i inlandet i Kroatien. Njut av den kroatiska kustens skönhet och upptäck ditt nya hem med oss.
Sökresultat
Vanliga frågor
Ja. Medborgare i EU/EES kan köpa fastigheter utan begränsningar, medan medborgare utanför EU behöver ett ömsesidigt intyg och godkännande från justitieministeriet. Utländska köpare kan också få bostadslån, med varierande villkor beroende på nationalitet. Köpeavtalet kan undertecknas och neutraliseras utomlands (på konsulat eller hos lokal notarie, ofta med apostille), och dokumentet skickas därefter in för registrering i Kroatien.
Även om priset alltid uttrycks i euro kan betalningar från utlandet göras i andra valutor som banken automatiskt växlar till euro enligt gällande växelkurs. Det är viktigt att säljaren får det belopp som överenskommits i avtalet, så det rekommenderas att rådgöra med banken i förväg på grund av växelkurser och eventuella avgifter.
Skatteskulden uppstår vid tidpunkten för ingående av ett avtal eller annan juridisk transaktion genom vilken fastighet förvärvas. Notarien är skyldig att inom 30 dagar efter undertecknandet av försäljningsdokumentet lämna in en kopia av dokumentet till Skatteförvaltningen i enlighet med fastighetens läge. Efter att Skatteförvaltningen har meddelat ett beslut om fastställande av fastighetsskatten är skattebetalaren skyldig att betala den fastställda skatten inom 15 dagar från dagen för delgivning av beslutet.
Ja, du kan underteckna och notarierna ett köpeavtal utomlands. Kroatiska medborgare kan göra detta vid en kroatisk diplomatisk beskickning, medan utländska medborgare neutraliserar avtalet hos en lokal notarie, ofta med en apostille stämpel för att säkerställa giltighet i Kroatien. Efter naturalisation skickas dokumentet till Kroatien för registrering i fastighetsregistret, med vägledning och samordning från Broker och advokat.
En handpenning är en förskottsbetalning som köparen gör när fastigheten reserveras som ett tecken på seriös avsikt. I Kroatien är det vanligtvis cirka 10 % av köpesumman och räknas av från det slutliga priset.
Överlåtelseskatt på fastigheter i Kroatien är 3 % och betalas av köparen, förutom för nyproduktion som är momspliktig. Skattskyldigheten uppstår vid undertecknande av köpeavtalet, varefter skattemyndigheten utfärdar ett beslut som måste betalas inom 15 dagar. Notarien lämnar in avtalet till skattemyndigheten, och Broker bistår köparen genom hela processen.